Die Wohnung liegt im Stadtteil Bogenhausen/ Denning in einer prämierten Wohnanlage. Diese wurde in der Zeit zwischen 1983 und 1991 von der Bayerischen Hausbau errichtet; die Architekten waren Bernd Obersteiner und Architekturbüro Wiegelt & Partner München.

Im Zentrum der Wohnanlage befinden sich überwiegend familien gerechte Miet- und Eigentumswohnungen- Es wurde speziell bei den Grundstücken auf die Nutzung der Familien mit Kind geachtet. Die Wohnanlage enthält einen Geologie-Garten mit bemerkenswerten Gesteinsarten, eine Sportanlage sowie einen kleinen See. Dieser ist ein naturnahes Biotop, welches zahlreiche Tiere beheimatet. Ein naher Biergarten lädt zum Verweilen und zum Stärken ein.

Provisionsfrei!

Diese traumhafte und aufwendig renovierte 3-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon befindet sich im 3. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage auf einem parkähnlichen Grundstück in attraktiver Lage im Zamilapark in Bogenhausen-Denning.

Ausgestattet mit hochwertigem Parkettboden, Design Einbauküche, Armaturen in klassisch modernem Bauhaus-Design, großformatige Feinstein Fliesen, Farb- und Lichtkonzept und vieles mehr besticht diese Wohnung mit Eleganz und Funktionalität.

Die hochwertige Renovierung lässt diese Wohnung der Extraklasse in Punkto Stil und Gestaltung in neuem Glanz erstrahlen. Die individuell steuerbare Beleuchtung in allen Räumen, die warme Wand-Farbgebung sowie der hochwertige Naturholzboden ergeben das unvergleichbare Wohlfühl-Ambiente.

Auch die umfangreiche Ausstattung der Wohnung (siehe Aufstellung unter Details) lässt keine Wünsche offen.

Renovierung:

•Fertigstellung (Innenausbau) Frühjahr 2022

•Renovierung durchgeführt durch deutsche Fachfirmen

•Verwendung von Markenprodukten

•Erstbezug nach Renovierung

•In die Bestandssubstanz wurde nicht eingegriffen.

Ausrichtung Balkon:

•Süd-/West-Ausrichtung

•Angebot zur Verglasung liegt vor

•Stromanschluss

•Außenbeleuchtung

Innenräume (Deckenhöhe über 2,50 m):

•Landhausdiele Real Wood Eiche geölt (BioSilent Öl), Deutscher Hersteller

•Sortierung: Elegant, Nutzschicht: 3,5 mm•Weiße Sockelleisten klassisch modern

•Fenster Kunststoff (innen weiß, außen braun) überarbeitet mit Design-Bauhausgriffen in Chrom, 1 Fenster (Wohnzimmer) komplett neu

•Türen weiß mit Design-Bauhausgriffen in Chrom

•Elektrische Rollläden

•Schalterdesign „Busch Jäger“ Futura Linea Studio weiß

•Heizkörper „Kermi“ und „Arbonia“

•Modernes Lichtkonzept individuell einstellbar

Bäder:

•Edles, modernes Feinsteinzeug zeitlos in sandfarben und anthrazit

•Fliesen im Format 30 x 60 (Wand) und 60 x 60 (Boden)

•Sanitär (Waschbecken, Toilette, Badewanne, Dusche): Marken-Hersteller

•Garnituren von „hansgrohe“ und „Geberit“

•Heizungshandtuchhalter

Küche:

•Einbauküche mit Marken Geräten, Waschmaschinenanschluss vorhanden•Herd mit Flächeninduktionsfeld und integriertem Dunstabzug mit Kohlefilter

Gebäude:

•Aufzug

•Kellerabteil, Waschraum, Fahrradraum, Tiefgarage (ebenerdig, kein Duplex)

Sämtliche Objektangaben und im Exposé beigelegte Unterlagen beruhen auf den Informationen des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.hvkoelichen.de unter Impressum veröffentlicht sind.