GRENZACH-WHYLEN: Gemeinde im Landkreis Lörrach in Baden-Württemberg im äußersten Südwesten Deutschlands und liegt am Hochrhein im Dreiländereck von Schweiz, Frankreich und Deutschland an den südlichen Ausläufern des Südschwarzwalds. In direkter Nähe liegt der Dinkelberg.
Die Gemeinde Grenzach-Wyhlen besteht aus den ehemaligen Gemeinden Grenzach (westlicher Ortsteil) und Wyhlen (östlicher Ortsteil).
Grund- und Hauptschulen, eine Realschule und Gymnasium, Ärzte, Apotheken und Sportvereine sind vorhanden.
Verkehrsgünstig liegt Grenzach ca. 1 Stunde Autofahrt bis Freiburg, ca. 20 Min. Autofahrt bis Lörrach (Autobahnanschluss) und ca. 15 Min. Autofahrt bis Basel / Schweiz.

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Diese Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit zur Renditeerzielung in einer gefragten Lage.

Ausstattung und Merkmale:
Gewerbe- / Ladenetage im Teileigentum
Gesamtfläche: ca. 650 m² Nutzfläche
Grundstücksgröße: ca. 3.260 m²
Parkmöglichkeiten: 25 Kfz-Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter
Anlieferung: Praktische Anlieferungsrampe für einfache Warenlogistik
Sanitäreinrichtungen: WC-Anlage für Damen und Herren



Erdgeschoss:
Verkaufsfläche mit attraktiver Schaufensterfront, ideal für Einzelhandel oder Showroom
WC-Anlage für Damen und Herren


Die Immobilie ist derzeit vermietet, was Ihnen sofortige Mieteinnahmen sichert.


Diese Immobilie bietet nicht nur eine solide Kapitalanlage, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch ihre flexible Raumaufteilung und die ausgezeichnete Infrastruktur.


Verbrauchsausweis vom 19.11.2018 danach: Verbrauch: 141 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1989, Erdgas L (Bj. 1989), E


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