MÜLLHEIM - Die Stadt liegt zwischen Freiburg und Basel im Zentrum des Markgräflerlandes in der westlichen Vorbergzone des Oberrheingrabens am Südschwarzwald.
Grund- und Hauptschulen, eine Realschule, Ärzte, Apotheken und Sportvereine sind vorhanden.
Müllheim liegt klimatisch günstig im Markgräflerland mit immer wieder warmen Luftströmungen aus dem Südwesten (Burgundische Pforte); es ist gegen Osten durch den Schwarzwald abgeschirmt vom kälteren Kontinentalklima. Das milde Klima erlaubt unter anderem den Anbau von Rebsorten wie Gutedel und Burgunder.
Verkehrsgünstig liegt Müllheim ca. 30 Min. Autofahrt bis Freiburg und ca. 45 Min. Autofahrt bis Basel / Schweiz.

Attraktives Ladenlokal mit großer Schaufensterfront, ideal für Einzelhandel oder Dienstleistung

Gesamtfläche: ca. 910 m² Nutzfläche im Erdgeschoss
ca. 180 m² Lagerfläche im Untergeschoss

solide vermietet – sichert sofortige Mieteinnahmen

Ausstattung:
• in Teileigentum
• Lastenaufzug und Anlieferungsrampe für bequeme Warenanlieferung
• Personalraum und Büro für Verwaltungstätigkeiten
• WC-Anlage für Damen und Herren
• 7 Tiefgaragenplätze und 21 Außenstellplätze für Kunden und Mitarbeiter
• Gas-Zentralheizung, sorgt für angenehmes Raumklima


ERDGESCHOSS
Ladeneinheit Nr. 0.1 ca. 906 m² Nutzfl. lt. Nutzflächenberechnung
Schaufensterfront
WC-Anlage Damen / Herren
Aufenthaltsraum
Büro

UNTERGESCHOSS
Lagerfläche ca. 182 m² Nutzfläche lt. Nutzflächenberechnung


Diese Immobilie bietet durch ihre großzügige Verkaufsfläche, die umfangreichen Lager- und Personalräume sowie die ausgezeichnete Infrastruktur beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Kapitalanlage.


Verbrauchsausweis vom 06.10.2020 danach: Verbrauch: 108,6 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1991, Erdgas H (Bj. 2006), D


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