Die angebotene Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Colmberg, eingebettet in die malerische Landschaft Mittelfrankens. Colmberg zeichnet sich durch seine historische Atmosphäre aus, die durch das imposante Schloss Colmberg untermalt wird, welches auch überregional als attraktives Ausflugsziel bekannt ist.

Die Umgebung bietet eine hervorragende Balance zwischen ländlicher Ruhe und einer guten Anbindung an urbane Annehmlichkeiten. In der näheren Umgebung gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber, darunter Wander- und Radwege, die durch Wald und Wiesen führen. Gleichzeitig wird eine ausgezeichnete Grundversorgung durch Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen gewährleistet.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte, was sowohl Berufspendlern als auch Freizeitaktivitäten in der Region zugutekommt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu größeren Verkehrsachsen machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und alle, die ein harmonisches Leben im Einklang mit der Natur suchen.

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 94 m² im Erd- und Dachgeschoss eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 gemütlichen Schlafzimmern, sowie 2 Bädern. Der Kachelofen hat einen neuen Einsatz bekommen, so können Sie den Winter bei wohliger Wärme genießen. Auf dem großzügigen Grundstück von 642 m² erstreckt sich ein schöner Garten mit praktischem Geräteschuppen und einem Kellergebäude mit Terrasse. Auf der im Garten liegenden Terrassenfläche können Sie die Sonne genießen oder gesellige Grillabende verbringen. Als zusätzliches Highlight verfügt diese Immobilie über eine Garage mit Nebenraum, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet.

Besuchen Sie auch unseren 360°-Rundgang der Immobilie unter:
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Garage, Kfz-Stellplatz, Kellerräume, Garten, Gartenhaus, Terrasse

Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.