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Objektnummer: 90091272-1214235 | SIP-ID: SIW-2995

Großes, unterkellertes Reihenmittelhaus mit Garage in bevorzugter Lage in Eckersdorf

Ansicht_ - Reihenmittelhaus in 95488 Eckersdorf / Donndorf mit 152m² kaufen
Ansicht 2 - Reihenmittelhaus in 95488 Eckersdorf / Donndorf mit 152m² kaufen
EG Flur - Reihenmittelhaus in 95488 Eckersdorf / Donndorf mit 152m² kaufen
EG Gäste WC - Reihenmittelhaus in 95488 Eckersdorf / Donndorf mit 152m² kaufen
EG Küche  - Reihenmittelhaus in 95488 Eckersdorf / Donndorf mit 152m² kaufen
Kaufpreis

329.000 €

Wohnfläche

152 m²

Grundstücksfläche

222 m²

Adresse

95488 Eckersdorf / Donndorf

Vollständige Adresse beim Anbieter
Thilo von Berlepsch
SpardaImmobilienWelt GmbH
Thilo von Berlepsch
SpardaImmobilienWelt GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Käuferprovision
3,57% incl. MwSt.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
95488 Eckersdorf / Donndorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Das Haus liegt auf einem relativ ebenen Grundstück mit kleinem nach Süden hin ausgerichtetem Garten in ruhiger Wohnlage von Eckersdorf/Donndorf. Die dazugehörige Einzelgarage steht auf einem separaten Grundstück.

Die Bayreuther Innenstadt ist ca. 5 km entfernt und kann mit dem Auto in gut 10 Minuten erreicht werden.

Bekannt ist der Eckersdorfer Gemeindeteil Donndorf durch das Schloss Fantasie. Erbaut wurde es nach der Eremitage als weitere Sommerresidenz für das Markgrafenpaar Friedrich und Wilhelmine von Brandenburg-Bayreuth. Im Schlossgebäude ist das Gartenkunst-Museum eingerichtet. Zum Schloss gehört eine große Parkanlage.

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95488 Eckersdorf / Donndorf

Objektbeschreibung

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Ein voll unterkellertes Reihenmittelhaus mit separater Garage aus dem Jahre 1976, das mittels Öl-Zentralheizung (BJ 1999) beheizt wird.

Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Gäste-WC, Küche, Abstellraum/Garderobe, Flur, Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Treppenhaus.

Im Obergeschoss sind 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Zugang zum verglasten Balkon, Badezimmer und Flur vorhanden.

Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut. Die amtliche Wohnfläche (ohne DG) liegt bei 112,25 m2.
Hier befinden Sie ein großer Wohn-Schlafbereich und ein WC mit Waschbecken. Es handelt sich hierbei um eine bewohnbare Nutzfläche.

Im Untergeschoss sind Heizraum, Hausanschlussraum, Abstellkammer, Vorratskammer und Trocken/Hobbyraum mit Zugang zum Garten vorhanden.

Ausstattung

Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Wintergarten
Unterkellert
- 4 Schlafzimmer
- 1 Garage
- verglaster Balkon
- gemütliche Terrasse
- sonniger Garten

Modernisierungen:
- 1990 Balkonverglasung
- 1994 Modernisierung Sanitäreinrichtung Badezimmer
- 2000 Renovierung der Treppe
- 2000 Einbau Viessmann Heizung
- 2008 Einbau neuer Kunststoff-Fenster
- 2018 Erneuerung der WCs

Objektdaten

PLZ
95488
Ort
Eckersdorf / Donndorf
Wohnfläche
152 m²
Nutzfläche
40 m²
Grundstücksfläche
222 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
204,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
204,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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