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Objektnummer: 90091272-1214139 | SIP-ID: 7918

Erstbezug: Charmantes Reihenmittelhaus im westlichen Außenbereich von Gronau!

Gartenansicht - Reihenmittelhaus in 48599 Gronau mit 126m² mieten
Ansicht - Reihenmittelhaus in 48599 Gronau mit 126m² mieten
Abstellräume und Stellplätze - Reihenmittelhaus in 48599 Gronau mit 126m² mieten
Terrassenansicht - Reihenmittelhaus in 48599 Gronau mit 126m² mieten
Terrasse mit kleinen Garten - Reihenmittelhaus in 48599 Gronau mit 126m² mieten
Nettokaltmiete

1.450 €

Wohnfläche

126,1 m²

Grundstücksfläche

175,3 m²

Silke Vadder
Volksbank Gronau-Ahaus Immobilien GmbH
Silke Vadder
Volksbank Gronau-Ahaus Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.450 €
Warmmiete
1.730 €
Nebenkosten
280 €
Heizkosten enthalten
ja
Kaution
3.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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48599 Gronau

Objektbeschreibung

Im westlichen Außenbereich von Gronau wurde ein Reihenmittelhaus im modernen Baustil errichtet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der nahtlos mit einer Terrasse und einem kleinen Garten verbunden ist. Dieser Außenbereich bietet hervorragende Möglichkeiten, um entspannende Stunden im Freien zu genießen. Ergänzend dazu umfasst das Erdgeschoss ein vielseitig nutzbares Büro, das auf Wunsch auch als Gästezimmer dienen kann, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Im Dachgeschoss finden Sie ein Tageslichtbad mit Dusche, einen Abstellraum sowie drei potenzielle Schlafzimmer. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luftwärmepumpe, die in Kombination mit der Fußbodenheizung für ein behagliches Raumklima sorgt und gleichzeitig energieeffizient arbeitet. Ein Carport vor dem Haus mit angrenzendem Abstellraum rundet dieses attraktive Angebot ab.

Bitte beachten Sie, dass die Küche von den Mietern selbst eingebracht werden muss. Hier können individuelle Vorstellungen und persönliche Stilrichtungen verwirklicht werden, um den Raum nach eigenen Wünschen zu gestalten.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.450,00 €. Zusätzlich fällt eine Nebenkostenpauschale in Höhe von 280,00 € an. Die Kosten für Strom und Wasser rechnen Sie separat mit dem Versorgungsunternehmen ab.

Lassen Sie sich von der zeitgemäßen Ausstattung, der durchdachten Raumaufteilung und dem schönen Außenbereich überzeugen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Eigentümer sucht für diese Immobilie vorzugsweise Mieter ohne Haustiere.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe

Objektdaten

PLZ
48599
Ort
Gronau
Wohnfläche
126,06 m²
Grundstücksfläche
175,3 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
22,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
LUFTWP
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2025
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
22,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

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Volksbank Gronau-Ahaus Immobilien GmbH

Neustraße 42-46 , 48599 Gronau
Silke Vadder