Das Objekt befindet sich im Oldenburger Stadtteil Kreyenbrück unweit entfernt Klinikum Oldenburg. Es liegt in einer mit überwiegend Einfamilienhäusern besiedelten, ruhigen Lage.

Weiterhin befindet sich der Kaufpark Kreyenbrück in direkter Nähe. In unmittelbaren Entfernung zum Objekt sind viele Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. ALDI, REAL, LIDL, Aktiv-Irma, Rossmann sowie der Baumarkt Toom vorhanden.

Es gibt eine KITA sowie eine Kinderkrippe sowie zwei Grundschulen in der Nähe des Objektes. Kreyenbrück zeichnet sich durch ein reichhaltiges gastronomisches Angebot aus.

In fußläufiger Entfernung zum Objekt befindet sich eine Bushaltestelle der VWG. Die Autobahn A28 ist in ca. 2,5 km in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Dieses schöne und gut aufgeteilte Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1979 in massiver Bauweise auf einem Hintergrundstück errichtet. Es ist teilunterkellert und befindet sich in einem guten gebäudetechnischen Zustand. Zu dem Haus gehört auch eine eigene Garage sowie ein kleiner Garten mit Terrasse.

Durch die Hauseingangstür gelangt man in den Flur des Erdgeschosses, von dem alle Räume sowie die Treppe zum Obergeschoss zu erreichen sind. Zur linken Seite gibt es ein kleines Gäste -WC. Weiterhin befindet sich der Kellerabgang auf der linken Seite. Zur rechten Seite erreicht man die Küche, in der es auch Platz für einen Küchentisch vorhanden ist. Weiter hinten rechts im Haus erreicht man das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten.

Über die Treppe hinten links im Flur gelangt man in den Flur des Obergeschosses. Von hier aus sind die drei Zimmer zu erreichen, die zuletzt als Schlafzimmer, Gästezimmer und Büro genutzt wurden. Das Schlafzimmer hat einen Zugang zum Balkon, von dem aus man einen schönen Blick in den Garten hat.

Außerdem befindet sich das moderne, barrierefreie Badezimmer im Obergeschoss, dass vor einigen Jahren bereits saniert wurde und u.a. über eine ebenerdige Dusche verfügt.

Wohnflächenangaben:

Flur EG: 4,23 m²
Gäste-WC: 1,92 m²
Küche: 10,55 m²
Wohn- und Esszimmer: 29,86 m²
Terrasse: 25 % von 18,00 m² = 4,00 m²
Balkon EG: 25 % von 5,90 m² = 1,48 m²
Flur OG: 4,00 m²
Schlafzimmer: 17,41 m²
Balkon EG: 25 % von 5,90 m² = 1,48 m²
Gästezimmer: 10,00 m²
Büro: 9,20 m²
Badezimmer: 5,71 m²

Gesamte Wohnfläche: ca. 99,84 m²

Wir haben Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, indem Sie uns eine Anfrage zu diesem Objekt schicken. Bitte besichtigen Sie dieses Objekt bereits vorab online im Rahmen der angebotenen 360-Grad Besichtigung.

Rufen Sie dazu bitte folgenden Link auf: https://tour.ogulo.com/accL

- Grundstück: 231 m²
- Wohnfläche ca. 100 m²
- 4 Zimmer
- guter gebäudetechnischer Zustand
- teilunterkellert
- Terrasse und Balkon
- eigene Garage
- fast neues Gerätehäuschen
- neue Gasbrennwerttherme aus dem Jahre 2017

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 139.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wüstenrot Immobilien Bremen/Oldenburg hat sich auf den Verkauf von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Wir sind seit Jahren erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen, Oldenburg und Umgebung.

Durch unsere zahlreichen regionalen und überregionalen Kontakte sind wir sehr gut vernetzt und können unsere Objekte auf diese Weise diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit höchstem Engagement und größter Motivation wickeln wir den Verkauf der Immobilien unserer Kunden ab. Beste Kundenreferenzen sprechen für unseren professionellen Service. Laut dem Maklervergleichsportal www.makler-vergleich.de sind wir nach der Meinung unserer Kunden Oldenburgs bester Immobilienmakler. Die Zeitschrift Focus Money bestätigte uns im Jahr 2021 höchste Kompetenz in der Kategorie Immobilienmakler. In einer Umfrage der Zeitschrift TESTBILD erreichten wir 2021 in der Kategorie Immobilienmakler den 1. Platz für beste Servicequalität. Im Jahre 2023 und 2024 wurden wir von der Zeitschrift Focus unter die TOP 1000 Immobilienmakler in Deutschland gewählt.

Sofern Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie bitte einen Blick auf unsere Homepage: www.immoprofi-krueger.de

Gerne bieten wir Ihnen bei Verkaufsabsicht eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Des Weiteren entstehen Ihnen keine Kosten für das Anfordern sämtlicher Unterlagen zu Ihrer Immobilie.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen gerne durch unsere Finanzierungsspezialisten die passende Baufinanzierung an..

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Klas Krüger
Senior Bezirksleiter Immobilien - Wüstenrot Immobilien Bremen/Oldenburg
Immobilienmakler (IHK)
Sachverständiger für Immobilienbewertung
Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)