Diese sehr gepflegte 5-Zimmer-Doppelhaushälfte befindet sich in Denkendorf-Dörndorf und ist das ideale Domizil für die kleine Familie oder ein Paar mit Bedarf an Freiraum und kann ab 01.05.2025 bezogen werden.

Es wurde 2018 mit ca. 133,9 m² Wohnfläche in Holzständerbauweise errichtet und hat somit nicht nur ein sehr angenehmes Wohlfühlklima, sondern mit "A" auch eine sehr gute Energieklasse und einen sparsamen Energieverbrauch (Kombination Gas, Solar, Kaminofen).
Der gesamte Außenbereich ist von den Eigentümern mit viel Liebe und Bedacht angelegt worden.

Erdgeschoss:
Eingangsbereich Diele, rechter Hand der Wasch- und Technikraum, daneben das Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche. Ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder Gäste-/Schlafzimmer genutzt werden kann. Linkerhand geht es zum Koch-/Ess-/Wohnbereich mit knapp 39 m² Wfl. und von hier Zugang zur überdachten Terrasse und Garten. Die modernen Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Über die offene Holz-Treppe geht es nach oben in das

Obergeschoss:
Hier befinden sich das Elternschlafzimmer mit ca. 16 m² Wfl., zwei weitere (Kinder)Zimmer und ein Bad mit bodentiefer Dusche, Doppel-Waschbecken und WC. Außerdem befindet sich hier der Raum für die Sauna.

Zum Haus gehören weiterhin eine Einzelgarage und 3 Stellplätze.
Insgesamt ein sehr stimmiges, hochwertig gebautes Haus, bei dem sich eine Besichtigung mehr als lohnt!
Bezug nach Absprache.

Sonstiges:
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Aktualität wir keine Haftung übernehmen. Grundrisse weichen evtl. geringfügig von den tatsächlichen Begebenheiten ab.

Überblick:
- Haus über 2 Etagen mit ca. 133,9 m² Wlf.
- 360 m² Grund
- Holzständerbauweise
- Fußbodenheizung
- Wohnungslüftungsanlage im Haus
- Gasheizung (Tank für Flüssiggas im Garten)
- Solarthermie auf dem Dach für Warmwasser
- Elektroofen im Wohnzimmer
- dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollos
- Terrassentüren zum Garten mit elektrischen Rollos
- Pergola
- Dachfenster mit elektrischen Rollos
- Bad OG mit Doppel-Waschbecken und bodentiefer Dusche
- Saunaraum im Bad mit Vorrichtung
- Laminat, Fliesen
- Glasfaseranschluss
- Einzelgarage und 3 Stellplätze

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 44.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A.