Der Ort Tappenbeck ist eine Gemeinde im Landkreis Gifhorn und eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Boldecker Land.

Tappenbeck hat sich bei Jung und Alt zu einem beliebten Wohnort entwickelt, nicht zuletzt durch die Nähe zum Naturpark Südheide und dem Drömling mit seinen herrlichen Spazier- und Radwegen sowie der kurzen Entfernung zur Anbindung an die A39.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung. Der Nachbarort Weyhausen (ca. 3 km entfernt) bietet eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Lebensmittelmärkte, Bäcker, Friseur, Gastronomie und vieles mehr ist in nur wenigen Minuten erreichbar, egal ob mit dem Fahrrad, Auto oder gar zu Fuß. Der Hof Meyer, direkt an der Hauptstraße gelegen, bietet Kartoffeln, - Obst und Gemüse und für Tiere: Heu, Stroh, Hafer, sowie Kaminholz.

Für die ganz Kleinen steht die Krippe in Tappenbeck zur Verfügung. In ca. 5 Gehminuten vom Haus entfernt befindet sich ein großer und vor einiger Zeit neu gestalteter Kinderspielplatz. Ansonsten steht in Weyhausen ein Kindergarten zur Verfügung ebenso wie eine Grund-und eine Oberschule. Alle anderen Schulformen können in Wolfsburg oder Gifhorn besucht werden.

Sportlich Aktiven bietet der Sportverein Tappenbeck e.V. einige Sparten wie Fußball, Handball, Tennis sowie Seniorentanz & Fit ab 50.

Ein kleines Raumwunder ist dieser unterkellerte und gepflegte Bungalow, der ca. 1972 in massiver Bauweise errichtet wurde. Der Grundriss ist optimal und eignet sich hervorragend für eine 3 bis 4-köpfige Familie. Wird ein Arbeits- oder Gästezimmer benötigt, könnte hierfür ggf. das ehemalige Büro im Keller, das mit einem großen Fenster ausgestattet ist, genutzt werden.

Durch das Pfettendach mit einer Neigung von 25° und der im Haus integrierten Tiefgarage sieht er nicht aus wie ein typischer Bungalow.

Im Jahr 2022 wurde das EG des Hauses modernisiert/saniert. Die Fußböden im EG wurden komplett neu belegt. Des Weiteren wurden neue Türen eingebaut und die Zargen verbreitert. Das Bad wurde ebenfalls saniert/modernisiert. Bis auf das feststehende Fenster im Wohnraum wurden ansonsten neue Fenster eingebaut mit elektrischen Außenrollläden, die über Solar betrieben werden.
Der Hauseingang hat ein modernes Glas-Vordach erhalten.

Werfen wir doch einmal einen Blick hinein. Gleich links neben dem Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC und auf der linken Seite drei nebeneinander liegende Räume (2 Kinderzimmer und 1 Schlafzimmer). Rechts des Hausflures führt eine Treppe in den Keller. Geradezu, direkt neben dem Schlafzimmer befindet sich das Bad. Davor geht es rechtsseitig in den separat gelegenen Essbereich des Wohnraumes mit Zugang zur gegenüberliegenden Küche. Vom Essbereich blicken wir in den Wohnraum, der trotz des offenen Übergangs einen separaten Bereich bietet und der Zugang zu der großen, an der Westseite gelegenen Terrasse hat.

Jetzt geht es die Kellertreppe hinunter auf den Flur, der einen Zugang zur Garage hat. Daneben befindet sich ein Abstellraum und daneben der Raum, der ehemals als Büro genutzt wurde. Geradezu befindet sich noch ein Duschbad. Auf der anderen Seite kommen wir über einen Durchgangskeller in den Heizungsraum und in den Vorratsraum sowie in den HWR, in dem Waschmaschine und Trockner ihren Platz haben und der einen Außenzugang hat.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und ringsherum mit Büschen und Hecke eingefriedet. Von der Terrasse, die über eine elektrische Markise verfügt, führt beidseitig je eine Treppe mit Edelstahlgeländer in den Garten, in dem mehrere Obstbäume sowie ein Gartenhäuschen ihren Platz haben.
Die Rasenflächen im vorderen sowie hinteren Garten werden durch jeweils einen Automower 305 von Husqvarna gemäht.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht, welches vom Erbbaurechtsgeber erworben werden kann.

Ein wirklich schönes Haus und Grundstück. Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, können wir gern einen Besichtigungstermin vereinbaren. Auch am Abend und am Wochenende bin ich erreichbar.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Bei den Fenstern handelt es sich Kunststofffenster (außen anthrazitfarben und innen weiß) mit Isolierverglasung. Türen und Zargen sind ebenfalls weiß.

Die Fußböden sind im EG in sämtlichen Räumen und im Flur einschl. Gäste-WC (außer Bad) mit einheitlichem hellfarbenen modernen Laminat belegt. Im Wohnraum liegt unter dem Laminat Parkettboden und im Flur und Gäste-WC liegen Fliesen darunter.

Die Wände haben einen glatten weißen Putz.

Die Decken im Wohnraum und in der Küche sind mit Holz verkleidet. Bei allen übrigen Decken handelt es sich um weiße Rigipsdecken mit teilweise integrierter Beleuchtung.

Das Gäste-WC mit Fenster ist beigefarben wandhoch gefliest und mit einem beigefarbenen Waschbecken und Hänge-WC ausgestattet.

Das Bad hat helle cremefarbene Fußbodenfliesen. Im Duschbereich ist es 3/4 hoch gefliest und halbhoch im übrigen Sanitärbereich. Hänge-WC und Waschbecken sind cremefarben. Über dem Waschbecken befindet sich ein Spiegelschrank. Die große bodentiefe Dusche ist mit einklappbaren Glastüren versehen.

Die Küche ist beidseitig mit je einer älteren, jedoch gepflegten Küchenzeile mit Apothekerschrank und elektrischen Großgeräten ausgestattet, wie Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierkombination und Edelstahlspülbecken. Zwischen den Unter- und Oberschränken verläuft ein hell cremefarbener Fliesenspiegel. Sehr praktisch ist die Schiebetür, die als einzige Tür einschl. Zarge braunfarben ist.

Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Ölheizung Baujahr 2001, Fabrikat Buderus mit Warmwasserversorgung. Die Räume sind mit Plattenheizkörpern ausgestattet.

Im Keller sind die Fußböden gefliest, teilweise auch in einigen Räumen die Wände. Die Decken sind mit Holz vertäfelt.

Das Bad im Keller ist raumhoch beigefarben gefliest mit Musterfliesen und auf dem Fußboden mit braunfarbenen Mosaikfliesen. Es verfügt über grüne Objekte wie Stand-WC und Waschbecken. Die Dusche ist mit einer Kabine ausgestattet. Ein Fenster ist vorhanden.

Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Der Fernsehempfang erfolgt über Kabel.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 246.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Der Erbbauzins beläuft sich derzeit jährlich auf 826,74 EUR und wird halbjährlich mit je 413,37 EUR geleistet.