Solingen ist eine Kreisfreie Stadt im Bergischen Land und seit vielen
Jahren als Zentrum der deutschen Schneidwarenindustrie.

Es gibt sehr gute Anbindungen an die Autobahnen A3, A46, und A1,
sowie gute Verbindungen per Bahn nach Düsseldorf, Wuppertal oder Köln.

Trotz der ruhigen Lage, sind Sie schnell in der Solinger Innenstadt.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und
Banken sind fußläufig erreichbar.

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine gemütliche 3 Zimmer
Altbau-Wohnung im Dachgeschoss eines 5 Parteienhauses.

Sie betreten die Wohnung und sind in der geräumigen Diele.

Von hier aus haben Sie Zugang zur Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und dem Bad mit Wanne und Dusche.

- Geheizt wird durch eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung.
- Auf den Fußböden liegen Fliesen und Laminat.
- Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung der Firma Velux.
- Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.8.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 262.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Die Wohnung kann nach einer Renovierung kurzfristig bezogen werden.