Das Mehrfamilienhaus inkl. dieser Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Waibstadt.

Waibstadt bietet viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (REWE, LIDL, Aldi, DM, Bäcker, Metzger, Getränkehandel).

Sportliche Aktivitäten können Sie in den vielen Ortsansässigen Vereinen ausüben. Waibstadt verfügt über einen S-Bahn-Anschluss in Richtung Meckesheim/ Heidelberg. Die Autobahnanschlussstelle A6 in Sinsheim ist ca. 7 Kilometer entfernt.

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive, im Erdgeschoss gelegene Gewerbeeinheit, mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage in Waibstadt präsentieren zu dürfen. Die derzeit noch teilweise möblierte Immobilie liegt in der Lammstraße, in einem repräsentativen Mehrfamilienhaus, welches 1995 erbaut wurde.

Mehrere Schaufensterfronten machen Ihr Gewerbe für Laufkundschaft sichtbar und ansprechend. Die Einheit ist quasi ab sofort frei und Sie könnten diese nach Ihren Wünschen gestalten bzw. zu einem attraktiven Preis verpachtet/vermieten.

Nach Betreten der Immobilie befinden Sie sich im Hauptraum. Mit seiner Fläche von ca. 45m² stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Über die Treppe erreichen Sie die Räumlichkeit des Untergeschosses, welche u. a. als Lagerfläche genutzt werden kann.

Im hinteren Teil der Immobilie befindet sich noch ein kleines Bad sowie eine Küche. Ein Duplex-Stellplatz gehört ebenfalls noch zur Gewerbefläche dazu.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.8.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 174.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.

Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung. Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten Sie unsere Finanzierungsexperten ganz individuell und unverbindlich. Nutzen Sie die Angebotsplattform unserer zahlreichen Finanzierungspartner zu Ihrem Vorteil und vereinbaren Sie einen entsprechenden Beratungstermin.
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.