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Objektnummer: 90091272-1213834 | SIP-ID: WI 52531

INTERESSANTES EINFAMILIENHAUS IN ORTSRANDLAGE!

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 69226 Nußloch mit 135m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 69226 Nußloch mit 135m² kaufen
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Straßenansicht - Einfamilienhaus in 69226 Nußloch mit 135m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 69226 Nußloch mit 135m² kaufen
Kaufpreis

598.000 €

Wohnfläche

135 m²

Grundstücksfläche

481 m²

Markus Stumpf
Markus Stumpf

Preise und Kosten

Kaufpreis
598.000 €
Kaufpreis pro m²
5.029,63 €
Courtage Hinweis
3,57% (inkl. 19% Mwst.)
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Das Haus steht fast in Ortsrandlage in einem gewachsenen Wohngebiet von Nußloch.

Nußloch liegt ca. 10 km südlich von Heidelberg. Hier verschmelzen die vier großen Landschaftseinheiten des Kraichgau, des Odenwaldes, der Rheinebene und der Südlichen Bergstraße zu einem vielgestaltigen, nahezu einmaligen Naturraum. Die Gemeinde gehört zum Rhein-Neckar-Kreis und zur Region "Unterer Neckar". Durch die Nähe zu Heidelberg und Walldorf ist Nußloch ein sehr gefragter Standort. Die umliegenden Großstädte sind durch die gute Autobahnanbindung gut erreichbar.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Ortskern und sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.

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69226 Nußloch

Objektbeschreibung

Das ursprünglich 1957 gebaute Haus befindet sich in einem gepflegten, dennoch aber auch leicht renovierungsbedürftigen Zustand.

Im Jahr 1996 wurde die Heizung ausgetauscht, 1997 wurden die Außenwände gedämmt, das Bad im 1. Obergeschoss erneuert sowie der Windfang angebaut. 1998 wurde die Hofeinfahrt gemacht und das elekrische Garagentor eingebaut. 2004 erfolgte der Austausch der Fenster, 2008 wurde das Dach neu gedeckt und gedämmt.

Der Garten hinter dem Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie viele Möglichkeiten. Die Garage mit Schuppen bietet dem Bastler und Handwerker noch Platz für Werkstatt oder ähnliches.

Das Haus ist voll unterkellert. In den Räumen im Untergeschoss befinden sich der Heizraum, Waschküche und zwei Kellerräume.

Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck durch die Bilder, den zweiten Eindruck gerne bei einer Besichtigung.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Unterkellert
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
69226
Ort
Nußloch
Wohnfläche
135 m²
Grundstücksfläche
481 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1957
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
333,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1957
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
333,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 333.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.

Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung. Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten Sie unsere Finanzierungsexperten ganz individuell und unverbindlich. Nutzen Sie die Angebotsplattform unserer zahlreichen Finanzierungspartner zu Ihrem Vorteil und vereinbaren Sie einen entsprechenden Beratungstermin.
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.

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Markus Stumpf