Das Haus steht fast in Ortsrandlage in einem gewachsenen Wohngebiet von Nußloch.

Nußloch liegt ca. 10 km südlich von Heidelberg. Hier verschmelzen die vier großen Landschaftseinheiten des Kraichgau, des Odenwaldes, der Rheinebene und der Südlichen Bergstraße zu einem vielgestaltigen, nahezu einmaligen Naturraum. Die Gemeinde gehört zum Rhein-Neckar-Kreis und zur Region "Unterer Neckar". Durch die Nähe zu Heidelberg und Walldorf ist Nußloch ein sehr gefragter Standort. Die umliegenden Großstädte sind durch die gute Autobahnanbindung gut erreichbar.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Ortskern und sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Das ursprünglich 1957 gebaute Haus befindet sich in einem gepflegten, dennoch aber auch leicht renovierungsbedürftigen Zustand.

Im Jahr 1996 wurde die Heizung ausgetauscht, 1997 wurden die Außenwände gedämmt, das Bad im 1. Obergeschoss erneuert sowie der Windfang angebaut. 1998 wurde die Hofeinfahrt gemacht und das elekrische Garagentor eingebaut. 2004 erfolgte der Austausch der Fenster, 2008 wurde das Dach neu gedeckt und gedämmt.

Der Garten hinter dem Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie viele Möglichkeiten. Die Garage mit Schuppen bietet dem Bastler und Handwerker noch Platz für Werkstatt oder ähnliches.

Das Haus ist voll unterkellert. In den Räumen im Untergeschoss befinden sich der Heizraum, Waschküche und zwei Kellerräume.

Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck durch die Bilder, den zweiten Eindruck gerne bei einer Besichtigung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 333.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.

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Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.