Zwischen Greifswald und Wolgast in dörflicher Lage, nur ca. 5 km vom Strand am Bodden entfernt.
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Wichtiger Hinweis:
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht allein bei den Bewohnern des Hauses zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder an uns. Wir bitten dies zu respektieren.

Zwischen Greifswald und Wolgast gelegen bieten wir Ihnen ein massives Einfamilienhaus mit großer Veranda, einem Anbau und einem Nebengbäude mit Garage und Werkstatt zum Kauf.
Wohnen in einem bereits modernisiertem Einfamilienhaus und ein sehr großes Grundstück mit viel Platz und Möglichkeiten für Ihre Hobby\'s und Erholung auf einem Grundstück nur ca. 5 km Entfernung zum Strand am Greifswalder Bodden, diese Faktoren zeichnen diese Angebot aus.

Das Wohnhaus mit Veranda und einem Anbau wurde 1952 in Massivbauweise errichtet. Mit mehreren Umbauten ist ein gemütliches Zuhause entstanden. Notwendige Modernisierungen wurden ab 1996 regelmäßig durchgeführt, so wurde der Heizungsbrenner erst in 2022 erneuert.
Die Aufteilung mit derzeit vier Wohnräumen und den zwei Verandaräumen bietet Platz für eine Familie. Aber auch an das Wohnen im Alter wurde gedacht, so befinden sich Wohn- und Schlafzimmer und auch das Bad im Erdgeschoß, damit ist auch das spätere Wohnen auf der unteren Ebene möglich.

Das Grundstück ist eben und bietet sehr viel Platz für Ihre Kinder zum Spielen und Toben. Im Nebengebäude, hier wurden Fassade und Dacheindeckung in 2022 modernisiert, und auch im Hausanbau sind
Abstell- und Lagerflächen ausreichend vorhanden, auch Kleintierhaltung ist möglich.

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Wichtiger Hinweis:
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AUFTEILUNG:
Erdgeschoß
- vordere Veranda, unbeheizt, gespachtelter Harzboden
- Veranda, beheizt, PVC-Belag
- Flur mit Treppenhaus, PVC Belag
- Küche mit Einbauküche, PVC Belag
- Wohnzimmer, PVC Belag
- Schlafzimmer, PVC Belag
- Bad mit Dusche, Handtuchheizer, Fliesenboden
Dachgeschoß
- Flur, PVC Belag
- Kinderzimmer, Teppichboden
- Kinderzimmer, PVC Belag
- Lagerflächen in den Abseiten, Dielelnboden

AUSSTATTUNG:
- Massivhaus mit Putzfassade
- Dacheindeckung Betondachsteine
- Flüssiggaszentralheizung (Brenner 2022 neu) mit Warmwasserbereitung
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Innentreppe Holz
- Kanalisationsanschluß
. Glasfaseranschluß

NEBENGELASS:
- Hausanbau mit Hobbyraum und Lager, Betonboden
- Nebengebäude modernsiert in 2022, u.a. Tonziegel und Fassade
mit Garage, Lager und Werkstatt
- großer Obstgarten

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.12.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 176.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.

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