In ruhiger und bester Wohnlage in Waren/Müritz. Versorgungseinrichtungen, das Stadtzentrum mit dem Hafen und seinen gastronomischen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Auch zum Wasser mit Strand ist es nicht weit.
Für weitergehende Orts- und Lageinformationen kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über das entsprechende Internetportal. Beachten Sie bitte, daß wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten werden.
Wichtiger Hinweis:
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Bewohnern des Hauses zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder an uns. Wir bitten dies zu respektieren.

Wir bieten Ihnen in bester Wohnlage in der Stadt Waren/Müritz diese bestens ausgestattete Doppelhaushälfte zum Kauf. Durch die vorhandene Ferienwohnung sind vielfältige Nutzungsvarianten möglich, so ist das Wohnen nur mit der Familie, oder auch zusätzlich mit Feriengästen oder mit langfristiger Vermietung möglich.

Das Doppelhaus wurde 1995 in Massivbauweise errichtet. Die von uns angebotene Haushälfte mit einem sehr großem Wohn- und Eßzimmer im Erd- und drei weiteren Wohnräumen im Dachgeschoß, einem Schlaf-und Spielboden und einer Ferienwohnung im Untergeschoß ist großzügig und funktional aufgeteilt. Die hochwertige und komplette Ausstattung beinhaltet eine fast neue Einbauküche, den Kamin, den Erker und die Solarthermie. Der Wohnbereich wurde regelmäßig renoviert. An der Wohnung befindet sich eine urige Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer.
Im Untergeschoß befindet sich die Einliegerwohnung, die zusätzlich über einen eigenen Außeneingang erreichbar ist. So wäre z.B. auch eine langfristige Vermietung möglich. Im Außenbereich kann dieser Wohnung ein eigener Sitzbereich zugeordnet werden.
Desweiteren befinden sich auf dem Grundstück eine kleine Werkstatt mit Ateliercharakter und eine Outdoor-Lounge.

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Wichtiger Hinweis:
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Bewohnern des Hauses zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder an uns. Wir bitten dies zu respektieren.

AUFTEILUNG
Erdgeschoß
- Diele mit Treppenhaus, Fliesenboden
- Gäste-WC, Fliesenboden
- Küche mit Einbauküche, Erker mit Eßbereich, Vinylboden
- Wohnzimmer mit Kamin, Fliesenboden
- Eßbereich im Wohnzimmer, Terrassenzugang, Fliesenboden
- Terrasse, Terrazzobelag
Dachgeschoß
- Kinderzimmer, Laminatboden
- Kinderzimmer, Laminatboden
- Schlafzimmer, Laminatboden
- Bad mit Wanne, Fliesenboden
- Flur, Laminatboden
- Schlaf- und Spielboden, Strukturboden
Untergeschoß Ferienwohnung mit eigenem Zugang
- Flur, Fliesenboden
- Wohnzimmer, Teppichboden
- Wohnküche mit Eßbereich, Fliesenboden
- Bad mit Dusche, Fliesenboden
Untergeschoß Wirtschaftsbereich
- Flur mit Treppenhaus, Fliesenboden
- Lager/Hobbyraum, Strukturboden
- Waschraum, Fliesenboden

AUSSTATTUNG:
- Massivbau
- Fassade Verblendmauerwerk mit Dämmung
- Dacheindeckung Betondachsteine
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Dachflächenfenster tlw. mit elektrischer Verschattung
- Erdgaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, neu in 2005
- Solarthermie für Warmwasser
- Innentüren Holzfunier und Glas
- Innentreppen Holz
- Kelleraußentreppe Beton mit Fliesenbelag
- Kanalanschluß

AUSSENBEREICH:
- Terrasse am Haus, Holzbelag
- überdachter Sitzbereich, gepflastert
- Gartenhaus mit Werkstatt/Atelier
- zwei PKW-Stellplätze, Rasengittersteine

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 156.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.

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