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Objektnummer: 90091272-1213547 | SIP-ID: MSX1237

Neuwertige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und 2 Außenstellplätzen in ruhiger Lage

Wohn-/Esszimmer - Etagenwohnung in 74193 Schwaigern / Stetten am Heuchelberg mit 100m² mieten
Wohn-/Esszimmer - Etagenwohnung in 74193 Schwaigern / Stetten am Heuchelberg mit 100m² mieten
Büro/Gästezimmer - Etagenwohnung in 74193 Schwaigern / Stetten am Heuchelberg mit 100m² mieten
Hauswirtschaftsraum - Etagenwohnung in 74193 Schwaigern / Stetten am Heuchelberg mit 100m² mieten
Gäste-WC - Etagenwohnung in 74193 Schwaigern / Stetten am Heuchelberg mit 100m² mieten
Nettokaltmiete

1.100 €

Wohnfläche

100 m²

Zimmer

4

Adresse

74193 Schwaigern / Stetten am Heuchelberg

Vollständige Adresse beim Anbieter
Michael Schmidt
stenrot Immobilien / Thomas Sinn &amp
Michael Schmidt
stenrot Immobilien / Thomas Sinn &amp

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.100 €
Warmmiete
1.460 €
Nebenkosten
360 €
Heizkosten enthalten
ja
Stellplatz Freiplatz
2

Lage

Straße nicht freigegeben
74193 Schwaigern / Stetten am Heuchelberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Das Wohnhaus liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße in einem gewachsenen Wohngebiet von Stetten, wenige Gehminuten von der Stadtbahn Haltestelle entfernt.

Das Umfeld ist geprägt von überwiegend freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern, sowie vereinzelten Mehrfamilienhäusern.

Das Dorf Stetten am Heuchelberg ist ein Stadtteil von Schwaigern im Landkreis Heilbronn im nördlichen Baden-Württemberg.

Das Dorf bietet eine sehr gute Infrastruktur über die Stadtbahn Linie S4/S41 Karlsruhe - Heilbronn - Neckarsulm - Öhringen. Mit dem PKW erreicht man Heilbronn in ca. 20 Minuten, die BAB A6 in ca. 15 Minuten.

Ein Golfplatz, schöne Wanderwege sowie zahlreiche Angebote der örtlichen Vereine bieten ein breites Freizeitangebot.

Kindergarten und Grundschule findet man in Stetten, weiterführende Schulen im ca. 4 km entfernten Schwaigern.

Alle Einzelhandelsgeschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke und Gastronomie findet man ebenfalls in Schwaigern.

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74193 Schwaigern / Stetten am Heuchelberg

Objektbeschreibung

Diese exklusive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 100 m² Wfl. liegt im 1.OG und DG eines im Sommer 2023 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur 4 Einheiten.

Die gesamte Ausstattung der Wohnung ist sehr hochwertig und von bester Qualität geprägt, was bei der Wahl sämtlicher Materialien berücksichtigt wurde.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Dielenbereich mit Platz für eine Garderobe. Linker Hand befindet sich hier das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener moderner Einbauküche und Zugang zum großen Süd-Balkon. Im Anschluss befinden sich das Gäste- bzw. Arbeitszimmer und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

In der oberen Etage befinden sich ein Schlaf- und ein Kinderzimmer sowie ein vollausgestattetes, hochwertiges Badezimmer.

Ihnen steht im UG ein Kellerabteil zur Verfügung.

Ihre beiden Fahrzeuge parken Sie bequem auf den beiden Außenstellplätzen

Von Vermieterseite wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt. Die veranschlagte Mindestmietdauer beträgt deshalb 3 Jahre.

Die Kaution für die Wohnung beträgt 3 Monatsmieten (netto, kalt).
Kaltmiete € 1.100,--
Nebenkostenvorauszahlung € 360,--
Die Einbauküche steht zur unentgeltlichen Nutzung zur Verfügung (Leihe). Reparatur/Ersatz bei defekten elektr. Geräten übernimmt der Mieter selbst.

Die Wohnung ist ab 01.05.2025 frei.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplatzart: Freiplatz
Dachform: Satteldach
- Vinylfußboden
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Fenster 3-fach verglast Kunststoff
- Einbauküche
- Balkon
- Fahrradraum
- Trockenraum
- 2 Außenstellplätze

Objektdaten

PLZ
74193
Ort
Schwaigern / Stetten am Heuchelberg
Etage
1
Wohnfläche
100 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
21 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
21 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

WICHTIG:
Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten über unsere Internetseite oder über das Immobilienportal. Danach erhalten Sie von uns eine E-Mail mit Exposé und Selbstauskunftsbogen. Nachdem Sie uns die Selbstauskunft und Anlagen zurückgesendet haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bitte folgende Unterlagen einreichen:
- Selbstauskunft (Formular erhalten Sie von uns)
- selbst angeforderte Schufa-Auskunft (www.schufa.de)
- 3 aktuelle Verdienstbescheinigungen
- Ausweiskopie

Zur Schlüsselübergabe bitten wir Sie, die Kaution sowie die erste Monatsmiete auf das Konto des Vermieters einzuzahlen.

Ihr Ansprechpartner:
Michael Schmidt
Immobilienwirt (DIA)
Immobilienmakler (IHK)
Kaufmann (IHK)

Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn

E-Mail: Michael.Schmidt@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn

Anbieterinformationen

stenrot Immobilien / Thomas Sinn &amp

Lohtorstraße 13 , 74072 Heilbronn
Michael Schmidt