Das Haus liegt in einem ruhigen und beschaulichen Wohngebiet von Schaidt. Schaidt ist ein Ortsbezirk der Stadt Wörth am Rhein in Rheinland-Pfalz im Landkreis Germersheim.

Der Bienwald, der nahe gelegene Pfälzerwald sowie die Rheinebene bieten ein immenses Freizeitangebot und dienen zur Naherholung. Nahversorger des täglichen Bedarfs finden Sie fußläufig in näherer Umgebung und den umliegenden Ortschaften.

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 173 m² befindet sich auf einem 374 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 2006 in Fertigbauweise erbaut.

Die Hauptwohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 125 m² welche sich auf das EG und DG erstreckt. In der Eingangsdiele befindet sich der praktische Abstellraum, sowie das Gäste-Bad. Der großzügige Wohn- und Essbereich wird durch die funktional gestaltete, hochwertige Küche optimal ergänzt. Hohe Decken und große Fensterfronten lassen viel Licht herein und schaffen eine gemütliche, helle Atmosphäre zum Wohlfühlen für die ganze Familie.

Der große Garten mit neuer Holz-Terrasse bietet genügend Platz für das Trampolin Ihrer Kinder oder einem Pool. Hier können Sie an lauen Sommerabenden dem Alltagsstress entfliehen.

Im Dachgeschoss befinden sich drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die jeweils ein praktisches Ankleidezimmer integrieren. Jedes Detail der Räume spricht für modernde Ästhetik und Funktionalität. Das moderne Badezimmer ist vollständig und hochwertig ausgestattet.

Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang ist mit ca. 48 m² ebenfalls großzügig geschnitten. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, sowie einem Wohn-/Esszimmer mit separater Küche. Das großzügige Badezimmer ist wie ein SPA Bereich gestaltet und hat Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Diese Annehmlichkeiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästeunterkunft, Teenie-Rückzugsort, Arbeitsraum oder zur Vermietung.

Das gesamte Haus ist sehr gepflegt und ab sofort bezugsfertig, was den Übergang in einen neuen Lebensabschnitt so entspannt wie möglich gestaltet.

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein solch wunderbares und sofort verfügbares Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

Hauptwohnung
- EG Parkett
- Gäste-WC
- Holz-Fertighaus Bauweise
- Bambus Treppe
- Einbauküche
- Fenster 2-fach verglast Kunststoff
- Dach ungedämmt
- Zwischendecke zum Dachboden gedämmt
- Solar für Warmwasser
- OG Laminat
- Sat TV
- Glasfaser
- Außenstellplatz

Einliegerwohnung
- Laminat
- Raufaser
- großes Bad

Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Wichtig:
Wir empfehlen jede Immobilie mit einem Immobilienexperten (z.B. Bauingenieur oder Architekten) final zu besichtigen um Kosten im Vorfeld abschätzen bzw. richtig einschätzen zu können.

Nachweis- und Vermittlungsprovision:
Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 2,975 %, d.h. 2,5 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.

Ihr Ansprechpartner:
Michael Schmidt
Immobilienwirt (DIA)
Immobilienmakler (IHK)
Kaufmann (IHK)

Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn

E-Mail: Michael.Schmidt@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de

FACEBOOK:
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Finanzierung:
Für die Finanzierung dieser interessanten Immobilie steht Ihnen unser Finanzierungsexperte Herr Gerry Luppolo vom Wüstenrot Service-Center Bruchsal unter 0172 7386592 gerne zur Verfügung