Schöne, nach Süden ausgerichtete Lage in Eismerszell, im Südosten und nur wenige Minuten von Moorenweis und z.B. auch der S-Bahn entfernt. Die Bushaltestelle ist 100 Meter nah. Es fährt eine regelmäßige Bus- und Schulbusverbindung nach Moorenweis (Grundschule, Kindergarten, ca. 1,2 km) und zu den weiterführenden Schulen. Einkaufen können Sie ebenfalls in Moorenweis bei Edeka oder Netto, zur A-96 sind es ca. 10 km, mit dem regelmäßig verkehrenden Bus sind es zur S-4 Geltendorf nur ca. 6 km, oder zur S-3 Mammendorf ca. 9 km.

Hier haben Sie die Möglichkeit, ein unbebautes, sofort verfügbares und erschlossenes Baugrundstück für Ihr neues Doppel- oder Einfamilien- oder Zweifamilienhaus mit 2 Vollgeschossen zu erwerben. Es besteht kein Bauzwang, das Grundstück war nie bebaut und wird nur vorübergehend teilweise als Pferdekoppel genutzt.

Die gute Größe und Aufteilung erlaubt eine ideale und vielseitige Bebauung, die Zufahrt erfolgt über einen 1/4 Wegeanteil.

Die schönes, ideale Südausrichtung, die angenehme Ortsrandlage und der gute, rechteckige Schnitt sowie der faire Kaufpreis (11% unter dem aktuellen Bodenrichtwert) machen dieses erschlossene und sofort verfügbare Grundstück zur guten Grundlage für Ihr neues Zuhause.

ECKDATEN UND LAGE:
- Ausrichtung:nach Süden
- Maße:
- - Nord/Süd ca. 26,60 M.
- - Ost/West, ca. 26,20 M.
Niveau:
- nahezu ebenerdig, kein Hang
- kein Bauzwang
- sofort verfügbar und bebaubar

BEBAUUNG:
- Bebauung: nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung)
- Haustypen: EFH / DHH
- Etagen: E+1+D oder E+D
- GFZ: keine Vorgabe
- GRZ: keine Vorgabe
- Max. Hausgröße: keine Vorgabe
- Zulässige Dachformen: nach § 34 BauGB
- Dachneigung: keine Vorgabe
- Erlaubte Dachfarben: keine Vorgabe
- Firstrichtung: keine Vorgabe

ERSCHLIESSUNGSZUSTAND:
- Das Grundstück ist erschlossen
- Stadt- bzw. Erdgas: nicht vorhanden
- Fernwärme:nicht vorhanden
- Erdwärme: möglich
- DSL: 250 MBit lt. Online Abfrage verfügbar

Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot.

Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de

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Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

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