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Objektnummer: 90091272-1213480 | SIP-ID: WI-3130

Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und viel Platz!

Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und viel Platz! - Etagenwohnung in 85579 Neubiberg mit 95m² kaufen
Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und viel Platz! - Etagenwohnung in 85579 Neubiberg mit 95m² kaufen
Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und viel Platz! - Etagenwohnung in 85579 Neubiberg mit 95m² kaufen
Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und viel Platz! - Etagenwohnung in 85579 Neubiberg mit 95m² kaufen
Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und viel Platz! - Etagenwohnung in 85579 Neubiberg mit 95m² kaufen
Kaufpreis

549.500 €

Wohnfläche

95 m²

Zimmer

3

Günther Strehle
Günther Strehle

Preise und Kosten

Kaufpreis
549.500 €
Nebenkosten
527 €
Heizkosten enthalten
ja
Hausgeld
527 €
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatz Garage
1 à 20.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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Neubiberg ist ein Ortsteil im Südosten Münchens und ca. 10 km vom Stadtzentrum entfernt, das mit der S-Bahn-Linie S7 direkt erreichbar ist und ihn besonders attraktiv für Pendler macht.

Moderne Wohnanlagen, Parks und Einfamilienhäuser bieten eine ruhige Atmosphäre und machen ihn zu einem begehrten Wohnort für junge Familien und Senioren gleichermaßen. Wander- und Radwege, Naherholungsgebiete und Spielplätze laden zu Aktivitäten im Freien ein.

Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie lokale Läden, die eine Auswahl an kulinarischen Angeboten bereithalten. Außerdem sind Kindergärten, Grundschulen und Realschule in direkter Umgebung.

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85579 Neubiberg

Objektbeschreibung

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines überschaubaren 4-Parteien-Hauses bietet ca. 95 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Neubiberg. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die sowohl praktischen Komfort als auch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Bei Bedarf lässt sich ein viertes Zimmer schaffen.

Die separate Küche ist funktional und bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Geräte sowie Stauraum. Das Duschbad und ein Gäste-WC sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Westbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt über eine Einzelgarage und liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die eine entspannte Wohnatmosphäre garantiert. Die Böden der Wohnung sollten erneuert werden, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Vorstellungen bei der Gestaltung einzubringen. Fenster und Heizung wurden bereits seit Baujahr modernisiert, sodass diese wichtigen Ausstattungsmerkmale auf einem aktuellen Stand sind.

Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine ruhige, gut angebundene Wohnmöglichkeit mit Potenzial suchen.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Ausrichtung Balkon / Terrasse: West
Unterkellert
- Massivbauweise
- Öl-Zentralheizung Bj. 1999
- separate Küche
- 2-fachglas Kunsstofffenster
- Rollläden mit Handzug
- Duschbad mit Wanne
- Überdachter Westbalkon
- separates WC
- großzügiger Grundriss
- 4-Familienhaus
- Einzelgarage vorhanden
- 2 abgeschlossene Kellerräume
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- Radlkeller

Objektdaten

PLZ
85579
Ort
Neubiberg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
95 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1969
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
130 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1999
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
130 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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