Die Wohnung liegt im beliebtesten Wohnviertel Schwandorfs an einem leichten Südhang.
Kindergarten, Grund- und Mittelschule sind ca. 1,8 km entfernt, der Bahnhof und das Stadtzentrum ca. 3,5 km. Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte, Ärzte und Apotheken.
Als große Kreisstadt verfügt Schwandorf nicht nur über diverse Fachmaktzentren u. a. auch Globus, sowie weiterführende Schulen wie z. B. Realschulen, Gymnasium und Fachoberschulen, sondern auch über ein Krankenhaus und eine orthopädische Klinik. Das beliebte Erlebnisbad sowie ein Hallenbad erhöhen ebenso den Freizeitwert wie die Nähe zum Steinberger See.

Zu den Autobahnauffahrten in Richtung Regensburg/Hof sowie nach Nürnberg sind es nur wenige Minuten mit dem Auto.

Die Zugverbindung nach Nürnberg ist stündlich, nach Regensburg halbstündlich.

Ein langer Flur trennt die Wohnung in eine linke und eine rechte Seite.
Links gleich neben der Wohnungseingangstüre ist das renovierte Bad mit Badewanne/DU/WC
Es folgen Büro und Küche. Gegenüber der Eingangsküche befindet sich das Ezimmer. Rechts daneben befindet sich das Wohnzimmer mit Kachelofen sowie Zugang zu einem der beiden Balkone. Desweiteren befinden sich auf der rechten Seite des Flurs zwei Schlafzimmer mit Balkon.

Die Wohnung ist größenteils renoviert und mit Laminat ausgestattet. Das Bad, Fenster und das Dachgeschoss sind erneuert worden. Zum Haus gehören 5 Garagen und zwei Stellplätze.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 220.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist G.