Die Stadt Perleberg ist die Kreisstadt des Landkreises Prignitz im Land Brandenburg. Mit rund 12.000 Einwohnern ist sie nach Wittenberge die zweitgrößte Stadt im Landkreis. Seit 2016 trägt Perleberg den nichtamtlichen Namenszusatz Rolandstadt.

Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage nahe Marktplatz und St.Jacobi Kirche, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und auch kulturelle Angebote sind fußläufig zu erreichen.
Ebenso lädt die reizvolle Umgebung zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren mit Erholungsgarantie ein.

Perleberg ist mit der Deutschen Bahn sehr gut mit der RE6 (Wittenberge-Berlin-Gesundbrunnen) zu erreichen, die B5 (Berlin-Hamburg) führt durch die Stadt und die A24 ist nach ca. 35 Km erreicht.

Die Bundesautobahn A 14 (Lückenschluss Magdeburg – Wittenberge – Schwerin) befindet sich aktuell noch im Bau und soll spätestens 2025 eröffnet werden. Der nahegelegene Autobahnanschluss wird der Entwicklung Perlebergs weiteren Auftrieb verleihen.

The city of Perleberg is the county seat of the Prignitz district in the state of Brandenburg. With about 12,000 inhabitants, it is the second largest city in the district after Wittenberge. Since 2016, Perleberg bears the unofficial name addition Rolandstadt.

The residential and commercial building for sale is centrally located near the market square and St. Jacobi Church, all shopping facilities and cultural offers are within walking distance.
Likewise, the charming surroundings invite you to extensive walks or bicycle tours with a guarantee of recreation.

Perleberg is very easy to reach by train with the RE6 (Wittenberge-Berlin-Gesundbrunnen), the B5 (Berlin-Hamburg) leads through the city and the A24 is reached after about 35 km.

The federal highway A 14 (gap closure Magdeburg - Wittenberge - Schwerin) is currently still under construction and should be opened by 2025 at the latest. The nearby freeway connection will give further impetus to the development of Perleberg.

Das attraktive und denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus, auf einem 131 m² Grundstück, wurde ca. im Jahre 1864 erbaut, besteht aus einem ca. 60 m² Ladenlokal im Erdgeschoß und einer Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² im ersten und zweiten Obergeschoß mit einer großen Terrasse und fantastischem Blick über die Dächer Perlebergs zur St. Jacobi Kirche.

Die Immobilie wurde in den Jahren 2003 bis 2005 komplett saniert, in diesem Zuge wurde der hintere Teil des Gebäudes abgetragen und der hintere Teil der Gewerbeeinheit sowie die Wohneinheit komplett neu errichtet.

Beheizt werden die beiden Einheiten durch separate Gasetagenheizungen mit Warmwasseraufbereitung und zusätzlich stehen ein Kellerraum, ein kleiner Innenhof sowie ein Spitzboden über der Maisonette-Wohnung zur Verfügung.

The attractive and listed residential and commercial building, on a 131 m² plot, was built in 1864, consists of an approx. 60 m² store on the ground floor and a residential unit with a living space of approx. 120 m² on the first and second floor with a large terrace and fantastic view over the roofs of Perleberg to St. Jacobi Church.

The property was completely renovated between 2003 and 2005, in the course of which the rear part of the building was demolished and the rear part of the commercial unit and the residential unit were completely rebuilt.

The two units are heated by separate gas floor heating systems with hot water preparation and in addition there is a cellar room, a small courtyard and a top floor above the maisonette apartment.

- Kaufpreisfaktor 14,6
- vermietbare Fläche: ca. 180 m²
- Grundstücksfläche: ca. 131 m²
- Jahresnettokaltmiete: 10.618,80 € (WE 500€/mtl.- GE 384,90 €/mtl.)
- Kaufpreis pro m²: 861,11 €

- Purchase price factor 14.6
- rentable area: approx. 180 m²
- plot area: approx. 131 m²
- annual net rent: 10.618,80 € (WE 500€/mtl.- GE 384,90 €/mtl.)
- Purchase price per m²: 861,11 €

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