Die Waschanlage befindet sich in einem gut erschlossenen Gewerbegebiet in der Nähe von Unterkochen, einem Stadtteil von Aalen im Ostalbkreis. Die Lage profitiert von einer optimalen
Anbindung an die umliegenden Hauptverkehrsstraßen, was sowohl für Kunden als auch für Lieferanten eine bequeme Erreichbarkeit gewährleistet. Unterkochen liegt verkehrsgünstig zwischen
den größeren Städten Aalen und Oberkochen und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Unterkochen hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Wohn- und Gewerbestandort entwickelt. Die Einwohnerzahl von
Unterkochen beträgt 2024 ca. 6.000 Menschen, was eine stabile Kundengrundlage für lokale Unternehmen bietet. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, was die Ansiedlung von Unternehmen im Dienstleistungsbereich, wie etwa einer Waschanlage, begünstigt.
Die Umgebung der Waschanlage ist von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten geprägt, wobei das Gewerbegebiet besonders durch seine gute Erreichbarkeit und eine starke Verkehrsinfrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere Unternehmen und Dienstleister, was zusätzlich zu einer hohen Frequenz von Passanten und Autofahrern beiträgt. Durch die Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, der stabilen Bevölkerung und der
wachstumsorientierten Entwicklung des Stadtteils stellt die Lage einen äußerst attraktiven Standort für Unternehmen dar. Zudem profitieren Kunden von der Nähe zu einem weitläufigen Freizeit- und
Erholungsgebiet, was die Waschanlage zu einem idealen Anlaufpunkt für Fahrzeugpflege und - kosmetik macht.

Stellen Sie sich vor: Eine stark frequentierte Straße, glänzende Autos und der Duft von frischer Autopflege in der Luft – genau hier liegt Ihre Chance, in ein außergewöhnliches Investment einzusteigen. Diese herausragende Waschanlage in Unterkochen kombiniert modernste Technik mit dem Potenzial, eine treue Kundschaft zu gewinnen und gleichzeitig eine nachhaltige Rendite zu erzielen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.508 m² und mit einer Nutzfläche von ca. 621 m² erhebt sich eine Anlage, die Innovation und Effizienz vereint. Vier abgetrennte Hallen, geschickt nebeneinander angeordnet, bilden das Zentrum dieses Betriebs. Große Glasfenster zwischen den Hallen schaffen Transparenz und eine offene Atmosphäre, die sowohl Kunden als auch Mitarbeitern ein angenehmes Erlebnis bietet. Die erste Halle wurde 2019 kreativ umgestaltet und dient heute als einladender Verkaufsraum. Hier können Sie zusätzliche Einnahmen generieren, sei es durch den Verkauf von Autopflegeprodukten, Zubehör oder ganz eigene Konzepte. Im Anschluss an diese Halle befinden sich zwei praktische Waschboxen mit Powerschaum-SB-Anlage, ein Heizungs- und Technikraum sowie ein Büroraum, die den reibungslosen Ablauf des Betriebs sicherstellen. Die zweite Halle beherbergt die eigentliche Waschstraße – eine technische Meisterleistung, die 2011 umfassend modernisiert wurde. Mit fortschrittlichster Waschtechnologie und einer Powerschaum-Anlage bietet diese Waschanlage eine gründliche Reinigung, die bei Kunden keine Wünsche offenlässt. Weitere Investitionen im Jahr 2021, wie ein neuer Ölabscheider, Abdichtungs- und Kanalrenovierungen, sowie ein leistungsstarkes Trocknergebläse, heben diese Anlage auf ein neues Niveau und sorgen für höchste Effizienz und Zuverlässigkeit. In der dritten Halle erwartet Sie eine raffinierte Raumaufteilung, die zwei separate Bereiche umfasst: Eine Seite ist bereits vermietet und bietet so eine konstante Einnahmequelle, während die andere Hälfte mit einer Hebebühne ausgestattet ist, die optimal für die Fahrzeugaufbereitung genutzt werden kann. Außerhalb der Hallen ergänzen acht überdachte SB-Anlagen mit Staubsaugern das Serviceangebot und tragen entscheidend zur Kundenzufriedenheit bei. Die gesamte Anlage wird durch eine großflächige Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt, die nachhaltig Energie liefert und gleichzeitig die Betriebskosten signifikant senkt. Damit wird nicht nur der Umwelt Rechnung getragen, sondern auch Ihr Gewinn langfristig maximiert. Diese außergewöhnliche Waschanlage kombiniert eine erstklassige Lage an einer stark befahrenen Straße mit modernster Ausstattung, durchdachten Investitionen und einem Konzept, das sowohl Kunden als auch Kapitalanleger begeistert.

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