Dettingen unter Teck ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg, Deutschland. Sie liegt etwa 30 Kilometer südöstlich von Stuttgart am Rande der Schwäbischen Alb und direkt am Fuße der Erhebung Teck, die der Gemeinde ihren Namen gibt.

Dettingen unter Teck befindet sich in der Metropolregion Stuttgart und gehört zur Region Mittlerer Neckar. Es liegt in der Nähe von Kirchheim unter Teck, einer etwas größeren Stadt, und ist über die Autobahn A8 (Karlsruhe–München) gut erreichbar.

Geografische Besonderheiten: Der Ort liegt auf einer Höhe von etwa 360 Metern über dem Meeresspiegel und ist von einer sanft hügeligen Landschaft umgeben. Die Gegend ist durch ihren landschaftlichen Reiz geprägt, da sie sich in unmittelbarer Nähe zur Schwäbischen Alb und zum Albvorland befindet.

Nachbarorte: Im Norden grenzt Dettingen an die Stadt Kirchheim unter Teck, im Osten an die Gemeinde Bissingen an der Teck und im Westen an Owen. In südlicher Richtung erstreckt sich die Schwäbische Alb.

Verkehrsanbindung: Dettingen ist über die nahegelegene A8 gut an das Autobahnnetz angebunden. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Kirchheim unter Teck, und von dort aus gibt es Anbindungen an das regionale Bahnnetz und S-Bahn-Verbindungen nach Stuttgart.

Wirtschaft und Infrastruktur: Dettingen ist eine ländlich geprägte Gemeinde, profitiert aber von der Nähe zu Stuttgart und Kirchheim unter Teck. Es gibt eine Mischung aus kleineren Handwerksbetrieben, Landwirtschaft und Gewerbe, wobei die umliegenden Städte Arbeitsplätze und wirtschaftliche Chancen bieten.

Die Gemeinde ist durch ihre ruhige Lage, aber dennoch gute Anbindung, beliebt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, insbesondere Wanderungen zur Burg Teck oder in die Schwäbische Alb.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 bietet enormes Potenzial für kreative Renovierungen und Neugestaltungen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 194 m² und einem beeindruckenden Grundstück von 2.665 m² inklusive Bauland eröffnet sich Ihnen die seltene Möglichkeit, ein weitläufiges Anwesen nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Der vorhandene Außenpool und das zusätzliche Bauland verleihen diesem Objekt besonderen Reiz.

Grundstück und Außenbereich:
Das weitläufige, uneinsehbare Grundstück erstreckt sich über 2.665 m² und bietet neben einem großzügigen Garten auch ein wertvolles Stück Bauland, das zahlreiche Optionen für Neubauten oder Erweiterungen eröffnet. Dank der ruhigen und abgeschirmten Lage genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Der Garten, umgeben von natürlichem Sichtschutz, bietet viel Platz zur freien Gestaltung und verfügt über einen windgeschützten Außenpool, der mit geringem Aufwand wieder zu einer privaten Wohlfühloase werden kann. Eine großzügige Terrasse auf zwei Ebenen grenzt direkt an das Haus und lädt zu ungestörten Sommerabenden im Freien ein – mit einem traumhaften Blick auf die Burg Teck, der die besondere Atmosphäre dieses Anwesens abrundet.

Wohnfläche und Raumaufteilung:
Die Wohnfläche von ca. 194 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und umfasst insgesamt sieben Zimmer, darunter drei Schlafräume, ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie eine Küche. Die Aufteilung der Räume ist klassisch gehalten und bietet Flexibilität bei der Neugestaltung, um moderne Wohnbedürfnisse zu erfüllen.

Sanierungsbedarf:
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen, aber dennoch gepflegten Zustand und erfordert umfassende Renovierungsmaßnahmen, um wieder in vollem Glanz zu erstrahlen. Hierzu zählen unter anderem Modernisierungen in den Bereichen Elektrik, Sanitäranlagen und Wärmedämmung sowie eine Überarbeitung des Innenbereichs und des Pools. Mit den richtigen Maßnahmen und überschaubarem Aufwand kann das Haus jedoch in ein traumhaftes Familienanwesen verwandelt werden.











Besondere Merkmale:
•Großes Grundstück mit 2.665 m², inklusive zusätzlichem Bauland
•Einen windgeschützten Außenpool
•Freie Gestaltungsmöglichkeiten im Innen- und Außenbereich
•Doppelgarage und Stellplätze vorhanden
•Weitläufiger Garten für Freizeit und Erholung mit viel Ruhe und
absoluter Privatsphäre
•Viel Potenzial für Um- und Neubauten durch das Bauland

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich zu überzeugen!

Bergpanorama
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Schwimmbad, außen