Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in Toplage von Neufahrn. Sie genießen den Komfort aus Idylle in einer familiären Siedlung mit Spielstraße und profitieren zugleich von einer hervorragenden Anbindung und Infrastruktur. Die nächste Bushaltestelle befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite und zum Flughafen München sind es nur knapp 15 Minuten mit dem Auto. Pendler erreichen die Landeshauptstadt München schnell und bequem über die Autobahn (A92/A9). Der Bahnhof Neufahrn mit der S-Bahn Linie S1 ist in nur 7 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen und bringt Sie im 20-Minuten-Takt in die Münchner Innenstadt.

Neufahrn ist ein sympathischer Vorort im Norden von München (ca. 20 km Entfernung) und liegt etwa 10 km südlich von Freising. Mit seinen ca. 20.000 Einwohner finden Sie in Neufahrn alles, was Sie zum Leben brauchen, in unmittelbarer Nähe. Bekannt ist Neufahrn für seine hervorragende Infrastruktur. Die Vielfalt der Einkaufsmöglichkeiten locken täglich mehrere tausend Menschen und bietet gleichzeitig ein breites Freizeitangebot für alle Altersgruppen. Die Infrastruktur ist optimal: Sie bietet Familien Zugang zu Kindergärten, Hort und Mittagsbetreuung, Grund- und Mittelschule sowie dem Oskar-Maria-Graf-Gymnasium. Zahlreiche Sport- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bieten in der näheren Umgebung Sportvereine, das Freizeit- und Erholungsbad Neufun, ein Cineplex Kino, einen Freizeit- und Sportpark sowie nahegelegene Badeseen und Biergärten.

Verkehrstechnisch sind Sie von Neufahrn mit dem Auto in nur wenigen Minuten am Autobahnkreuz München Nord (A9, A92) Richtung München/Nürnberg, Stuttgart/Deggendorf und unmittelbar an die Bundesstraße B11 angeschlossen. Durch den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr MVV - S-Bahn Linie 1 erreichen Sie den HBF München in ca. 30 Minuten, den Flughafen MUC in ca. 10 Minuten und Freising in ca. 12 Minuten. Mehrere Buslinien fahren direkt durch Neufahrn und verbinden die naheliegenden Ortschaften.

Willkommen Zuhause! Dieses exklusive Einfamilienhaus besticht durch Charme, Wohnkomfort und eine attraktive Lage in Neufahrn. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 153 m², verteilt auf 5,5 Zimmer, bietet diese Immobilie Platz für die ganze Familie und erfüllt sämtliche Wohn(t)räume.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefer Fensterfront und Blick in den eingewachsenen Südgarten schafft eine einladende Atmosphäre. Der gemauerte Kamin ist ein zentrales Highlight und sorgt besonders an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre und gemütliche Abende. Zwei optionale Gäste- und Bürozimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss bieten einen idealen Ausgangspunkt für eine flexible Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Über die elegante Natursteintreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, einem zweiten Badezimmer und einer offenen Galerie mit Südbalkon. Der Keller bietet neben ausreichend Stauraum einen gemütlichen Hobbyraum mit Kaminofen. Der großzügige Südgarten bietet reichlich Platz, Privatsphäre und unzählige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Doppelgarage mit automatischem Rolltor rundet Ihr neues Zuhause ab.

Diese Immobilie ist ein Rückzugsort für die ganze Familie, die auf der Suche nach einem Zuhause der besonderen Art in einer gehobenen Wohnsiedlung sind.

Zögern Sie nicht, uns für Fragen und das ausführliche Exposé zu kontaktieren. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ihr Mehrwert als Käufer bei Engel & Völkers:

- Individuelle Besichtigungstermine
- Persönliche Ansprechpartner rund um die Immobilie
- Klärung offener Fragen
- Zusammenstellung der Objektunterlagen für Ihre Bank
- Nutzung von Engel & Völkers Finance, den unabhängigen Finanzierungsspezialisten für maßgeschneiderte Finanzierungslösungen
- Möglichkeit zum Zinsvergleich Ihres vorliegenden Finanzierungsangebotes durch Engel & Völkers Finance
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung beim Notartermin
- After-Sales-Service


HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und CBC Wohnwert GmbH, General-von-Nagel-Straße 6, 85354 Freising. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter www.engelvoelkers.com/freising/Datenschutz.