Entdecken Sie ein Leben in unvergleichlichem Luxus in Miesbach, einer malerischen Gemeinde im Herzen Oberbayerns. Diese außergewöhnliche Residenz spricht anspruchsvolle Käufer an, die die Ruhe einer idyllischen Landschaft mit der Nähe zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren Münchens schätzen. Das Umfeld zeichnet sich durch eine exklusive und diskrete Atmosphäre aus, ideal für Familien, die Wert auf Privatsphäre und gleichzeitig auf eine erstklassige Infrastruktur legen. Die Infrastruktur in Miesbach ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und diverse Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet; der Bahnhof Miesbach ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach München (ca. 50 Minuten mit dem Zug). Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A8 in wenigen Minuten, was eine schnelle Anbindung an München (ca. 45 Minuten) und den Flughafen München (ca. 1 Stunde) ermöglicht. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig. Die traumhafte Landschaft Oberbayerns lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Der Tegernsee, ein beliebtes Ausflugsziel mit vielfältigen Wassersportmöglichkeiten, ist nur wenige Autominuten entfernt. Auch kulturelle Highlights wie das Kloster Tegernsee sind leicht erreichbar. Für Golfer bietet die Region mehrere renommierte Golfplätze. Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist die einzigartige Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und der Nähe zu den urbanen Zentren. Die Immobilie bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die Architektur der Umgebung ist geprägt von traditionellen bayrischen Elementen, die harmonisch mit modernen Einflüssen kombiniert werden. Diese außergewöhnliche Immobilie in Miesbach bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen ruhiger Eleganz und urbaner Nähe. Erleben Sie den Luxus eines exklusiven Rückzugsorts inmitten einer atemberaubenden Landschaft, verbunden mit der einfachen Erreichbarkeit aller wichtigen Annehmlichkeiten und kulturellen Highlights. Miesbach – ein Ort, an dem sich das Beste aus zwei Welten vereint.

Wir präsentieren Ihnen ein großzügiges Baugrundstück in begehrter Wohnlage mit genehmigtem Vorbescheid für den Neubau einer Doppelhaushälfte mit zwei Doppelgaragen. Die Planung ermöglicht eine optimale Nutzung des Grundstücks und eine harmonische Integration in die bestehende Wohnumgebung.

Gesamtgrundstücksfläche: 827 m²
Eben bebaubare Fläche: 344 m²
Geplante Bebauung: Doppelhaushälfte mit Doppelgarage
Maße der Doppelhaushälfte: 7,50 m x 11,00 m
Wandhöhe: 6,60 m | Firsthöhe: 8,30 m
Dachform: Satteldach (Ost-West-First)
Maße der Doppelgarage: 6,00 m x 6,00 m | Satteldach (25° Neigung)
Genehmigter Vorbescheid – Ihre Vorteile:
Bauplanungsrechtliche Sicherheit: Der Vorbescheid bestätigt die Zulässigkeit des Bauvorhabens gemäß §34 BauGB in einem reinen Wohngebiet. Die Erschließung ist in der Straße gesichert.
Passende Umgebung: Die geplante Bebauung fügt sich wunschgemäß in die vorhandene Wohnstruktur ein.
Realisierung ohne Ausnahmen: Das Projekt entspricht den baurechtlichen Vorgaben.