Die Immobilie befindet sich in Schliersee, Ortsteil Neuhaus. Der Schliersee mit dem Strandbad, dem Badeufer Fischhausen, dem Kurpark mit vielen Veranstaltungen und der Hochzeitslocation Insel Wörth ist nur ca. 3,1 km, der Bahnhof mit BRB-Anschluss nach München und Bushaltestelle sogar nur ca. 1,8 km entfernt. Auf der Insel Wörth im Schliersee kann unkompliziert jeder Anlanden und die Abgeschiedenheit vom Trubel genießen. Kindergarten sowie die Grund- und Mittelschule sind vor Ort, weiterführende Schulen in der ca. 13 km entfernten Kreisstadt Miesbach. Die Region Schliersee mit ihrer bezaubernden Landschaft bietet zu jeder Jahreszeit eine Fülle von Angeboten für z.B. Wanderwege in nur ca. 300 Meter Entfernung, Fahrradstrecken, unterschiedlichste Sportvereine, Wellness, Kultur und viel traditionelle Feste und Brauchtümer sowie eine exzellente Gastronomie. Neuhaus bietet mit dem weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten "Markus Wasmeier Freilichtmuseum" auch ein altbayerisches Museumsdorf mit zahlreichen Veranstaltungen, einem Biergarten, einem Wirtshaus sowie eine herrliche Hochzeitslocation, sowie mit den Josefsthaler Wasserfällen ein atemberaubendes Naturschauspiel. Die bekannten Skigebiete "Spitzingsee" und "Sudelfeld" befinden sich in kurzer Distanz, sogar eine Rodelbahn ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Neben ihrer natürlichen Schönheit ist die vorteilhafte Lage der Region ein weiterer Anreiz: Unweit der internationalen Flughäfen München, Salzburg und Innsbruck und mit kurzen Wegen nach München und in die Nachbarländer Österreich, Italien und Schweiz.

Diese schöne, noch vermietete Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 829 m² großen Grundstück in naturnaher Wohnlage in Schliersee Neuhaus. Das Grundstück bietet genug Platz für Kinder oder Haustiere und ist durch das dichte Grün vor ungewünschten Blicken geschützt. Die Doppelhaushälfte besticht durch die helle Diele, welche Sie nach Betreten in Empfang nimmt. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 30 m² ist mit einem hellen Dielenboden versehen. Die Küche ist etwa 13 Jahre alt und bietet Ihnen individuellen Gestaltungsspielraum und viel Platz fürs Kochen. Im Obergeschoss warten drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer auf Sie. Diese können als Kinderzimmer, Hobbyräume oder auch als Büro genutzt werden. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Hier wartet ein Studioraum mit Bad und Küche auf Sie. Der Keller ist mit großen Fenstern versehen, verputzt, freundlich gestaltet und mit wenig Aufwand auch als Gästezimmer oder Hobbyraum zu verwenden. Platz für Ihre Fahrzeuge haben Sie hier durch eine Garage, einen Carport und Stellplätze ebenso genügend. Gegebenenfalls könnte durch eine Änderung der Bebauung mehr Wohnfläche errichtet werden. Energieausweis und Wohnflächenberechnung wurden durch die Archi.Net Ingenieur-Service GmbH erstellt. Endenergiebedarfskennwert kWh/(m²*a): 144,7, Zentralheizung Öl, Baujahr des Hauses lt. Energieausweis: 1972, Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 2005, Energieklasse: E

Einbauküche
Bergpanorama