Gronau ist ein Ortsteil von Bensheim, idyllisch in einem Seitental gelegen und beliebt als Wohnort. Ein kleiner Laden mit Bäcker, ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort. Bensheim selbst ist in wenigen Minuten mit dem Pkw erreichbar. Die Buslinie fährt regelmäßig zwischen Bensheim, Zell und Gronau und bringt die Kinder morgens in die Schule. Bensheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergarten, Schulen, Sportstädten und Supermärkte sind vor Ort und schnell erreichbar. Die direkte Autobahnanbindung an die A5 und A67 ermöglicht, dass die Metropolstädte Frankfurt, Darmstadt, Mannheim und Heidelberg in ca. 20 -30 Minuten bequem mit dem Pkw zu erreichen sind.

Zum Verkauf steht ein großzügiges und äußerst attraktives Baugrundstück, das sich in einer sanften Hanglage im malerischen Stadtteil Gronau - nur ca. 8-10 Minuten vom Stadtzentrum Bensheim befindet. Umgeben von einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend, bietet dieses Grundstück mit einer beeindruckenden Fläche von 1.100 m² ausreichend Raum für Ihre individuellen Bauvorhaben und die Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Eine positive Bauvoranfrage liegt bereits vor, die den Bau von zwei stilvollen Einfamilienhäusern mit jeweils zwei Vollgeschossen ermöglicht. Damit sind die besten Voraussetzungen geschaffen, um ein großzügiges, lichtdurchflutetes Zuhause mitten im Grünen zu errichten. Die geplante Traufhöhe von ca. 6,20 m eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ansprechende Architektur und kreative Wohnkonzepte.
Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt ca. 0,22, was Ihnen zusätzlichen Spielraum bei der Planung Ihres neuen Zuhauses bietet. Obwohl das Grundstück derzeit noch nicht erschlossen ist, besteht die Möglichkeit, eine eigene Zufahrt zu schaffen. Aktuell erfolgt die Zufahrt über das benachbarte Grundstück, was Ihnen Flexibilität bei der zukünftigen Erschließung bietet.

Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen
bereitzustellen und Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums
zu helfen.