Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhigen,aber dennoch zentralen Straßen aus, ideal für junge Familien oder alle, die einfach mal abschalten wollen.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich nur einen kurzen Fußweg entfernt und der Hauptbahnhof ist in ca. 30 Gehminuten erreichbar, wodurch Sie immer flexibel und mobil bleiben. Für längere Strecken liegt die nächste Autobahnauffahrt ist ebenfalls in wenigen Autominuten Entfernung. Der internationale Flughafen Münster/Osnabrück ist etwa eine Stunde mit dem Auto entfernt, perfekt für alle, die gerne spontan auf Reisen gehen.

In der näheren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Supermärkte wie ALDI und LIDL sind nur wenige Minuten entfernt. Für die Kleinen gibt es zahlreiche Spielplätze und Kindergärten in direkter Nähe. Und wenn Sie einfach mal draußen entspannen wollen, ist der nahegelegene Drei-Seen-Park der perfekte Ort zum Durchatmen. Hier ist man in direkter Natur.

Für die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt: Eine Apotheke und das Krankenhaus Ludmillenstift sind schnell erreichbar. Das macht die Lage nicht nur praktisch, sondern auch sicher und bestens auf deine Bedürfnisse abgestimmt. Hier fühlt man sich schnell zu Hause und hat alles zur Hand, was das Leben erleichtert.

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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer entspannten-stadtnahen und freundlichen Wohngegend. Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für den Alltag gebrauchen, und das fußläufig in direkter Nähe.
Ob Eigennutz oder Investor-Diese Liegenschaft ist vielseitig nutzbar.
Diese Renovierung und Sanierungsbedürftige Liegenschaft wartet auf seine neue Besitzer, die sich dieses Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen wiederherrichten.
In den letzten Jahren wurde das Badezimmer komplett renoviert.
Das Dach inkl. der Dachrinne und Ortgang wurde auch durch eine Fachfirma überarbeitet.
Sämtliche Fenster sind Kunststofffenster mit einer 2-fach Verglasung und größtenteils Rolläden
Auf einen Erbbaurechtsgrundstück von 248 m² mit eigenen Gartenanteil steht dieses im Jahre 1962 errichtete Reihenhaus.
Der Erbbauzins beträgt gerade mal 216,37 Euro pro Jahr.
Bei einem Kaufpreis von nur 159.000,00 Euro können Sie sich diese Liegenschaft mit etwas handwerklichen Geschick zu Ihren Traumhaus verwandeln.

Zögern Sie nicht und vereinbaren sofort einen Besichtigungstermin mit mir.

Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf:

Wohnfläche Erdgeschoss:

-Wohn-/Esszimmer
-Küche
-Gäste-WC
-Treppenhaus
-Flur


Gesamte Wohnfläche Erdgeschoss


Wohnfläche Obergeschoss:

-Schlafzimmer I
-Schlafzimmer II
-Bad
-Flur
-überdachter Balkon 1/2

Gesamte Wohnfläche Dachgeschoss


Dachgeschoss:

-Büro-Gäste


Insgesamte Wohnfläche

Nutzfläche:

Keller= ca.38 m²

Extra/Highlights:

-Balkon und Terrasse mit herrlichen Blick ins Grüne
-Bestlage und Versorgungsnah
-Vielseitig nutzbar

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Wilfried Thieben gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX -Kompetenz-Centrum Oberlangen, Wilfried Thieben Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen Fax: 05933/92642, E-Mail:wilfried.thieben@remax.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.



Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)


An
RE/MAX Kompetenz Centrum Oberlangen
Wilfried Thieben zur Marsch 11-49779 Oberlangen
Fax 05933/92642
E-Mail:wilfried.thieben@remax.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
•Bestellt am (*)/erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
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