Haren (Ems) liegt im zentralen Teil des Emslandes zwischen Meppen und Papenburg an der Ems. Die Gemeinde grenzt mit den Ortschaften Rütenbrock, Schwartenberg, Lindloh und Fehndorf direkt an die Niederlande. Haren liegt wie das restliche Emsland nur wenige Meter über dem Meeresspiegel.
Der Ort Haren grenzt im Norden an die Samtgemeinde Lathen, im Osten an die Samtgemeinde Sögel, im Süden an die Stadt Meppen und die Gemeinde Twist sowie im Westen an die niederländische Gemeinden Emmen und Westerwolde.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere nahegelegene Bushaltestellen, wenige Meter entfernt, gewährleistet. Für Fernreisende liegt der nächste internationale Flughafen Münster/Osnabrück in kurzer Entfernung. Pendler profitieren zudem von der günstigen Erreichbarkeit der Autobahn A31 und dem Bahnhof in Emmeln.

Für den täglichen Bedarf sind wichtige Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar. Supermärkte wie ALDI Nord und EDEKA befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Gesundheitsversorgung ist mit mehreren Apotheken und Ärztedienstleistungen im Umkreis von wenigen Kilometern ebenfalls gut abgedeckt.

Familien schätzen die Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Die Ansgarischule sowie Kindergärten sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Der nahegelegene Spielplatz sorgt für Spaß und Bewegung für die Kleinen. Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, von Sportstätten bis zu kulturellen Attraktionen wie dem Mühlenmuseum Haren, sodass die Freizeitgestaltung vielseitig und abwechslungsreich ist.

Schöne Etagenwohnung mit 2 Schlafzimmern.
Ein großes Wohnzimmer mit angrenzenden Balkon runden dieses Komplettpaket ab.
Außerdem verfügt diese Wohnung über eine separate Gäste Toilette
Ein Kellerraum für Waschmaschine und Trockner und Abstellraum gehören ebenfalls zu dieser Wohnung.
Ein Außenstellplatz und ein anteiliger Abstellschuppen sind ebenfalls schon im Mietpreis inbegriffen.
Einbauküche ist vom Mieter selbst zu besorgen.
Strom und Gas rechnen die Mieter direkt mit Ihrem Wunschversorger ab.
Es sind 80,00 Euro als Abschlag an Nebenkosten im Monat zu zahlen.

Zu den Nebenkosten gehören:

-laufende öffentliche Lasten des Grundstücks (Grundsteuer)
-Straßenreinigung
-Müllabfuhr
-Gemeinschaftsbeleuchtung (Strom)
-Kreisverband Bodenwert Wasser
-Gebäudeversicherung (Feuer/Sturm/Leitung)
-Schornsteinreinigung
-Haftpflichtversicherung
-Abschlag für Trinkwasser

Der Mieter muss eine Privathaftpflichtversicherung abschließen.

Diese Etagenwohnung teilt sich wie folgt auf:

Eingang/Flur
Gäste WC
Küche
Wohnzimmer
Eltern
Kind 1
Bad
Balkon


Kellerraum
PKW-Stellplatz
anteiliger Abstellschuppen außen

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Wilfried Thieben gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-ostfriesland.de.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX -Kompetenz-Centrum-Oberlangen, Wilfried Thieben Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen Fax: 05933/92642, E-Mail:wilfried.thieben@remax.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)


An
RE/MAX Kompetenz Centrum Oberlangen
Wilfried Thieben zur Marsch 11-49779 Oberlangen
Fax 05933/92642
E-Mail:wilfried.thieben@remax.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
•Bestellt am (*)/erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
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(*) Unzutreffendes streichen.

Oberlangen, den


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