Das beschauliche Tiefensee gehört zum wirtschaftsstarken Landkreis Barnim.
Der Name leitet sich wahrscheinlich vom „tiefen Waldsee“, dem Gamensee, ab.
Durch die Gemeindegebietsreform kam Tiefensee als Ortsteil zur Stadt Werneuchen. Vielen Berlinern ist Tiefensee seit den 1930er Jahren als Ausflugsort bekannt.
Durch die landschaftlich geprägte Lage und die Nähe zu den Stadtzentren Werneuchen, Strausberg und Bernau lässt es sich hier besonders gut leben.
Bis zur Berliner Stadtgrenze in Ahrensfelde sind es nur 20 km Autofahrt.
- Ruhige Ortslage
- Gute Verkehrsanbindung über B158, A11 und Bundesstraßen
- Entfernung Strausberg 16 km, Bernau 24 km und Werneuchen 6 km
- ins Berliner Zentrum sind es 30 km- Europaschule, Nahversorgung und Flugplatz Werneuchen
- Starke wirtschaftliche LageEinkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte finden sich in Werneuchen.
Für Kinder stehen Schul- und Linienbuslinien zur Verfügung.

Individuelles Wohnen mitten in grüner Umgebung.
Auf Sie wartet ein idyllisches, entsprechend der Nachbarbebauung nutzbares Baugrundstück.

Dieses Angebot bezieht sich auf die angebotene Grundstücksgröße. Am Standort sind aktuell ein paar weitere Flächen in Vorbereitung. Noch haben Sie die Auswahl.
Eingebettet in die grüne Umgebung und direkt an einer befestigten Anliegerstraße gelegen, finden Sie hier einen attraktiven Bauplatz.
Hier finden Sie das ca. 610 m² große Wohnbaugrundstück mit einer Breite von ca. 15,3 m, bis zur Beauftragung des Vermessers sind noch Anpassungen der Breite möglich.
Die Grundstückstiefe nach der Teilung beträgt ca. 39 m rechts.
Eine entsprechende Grundstücksparzellierung ist vorgesehen.
Eine ortsübliche Bebauung lässt sich für normale 2-geschossige Einfamilienhäuser oder kompakte Bungalows realisieren. Optimalerweise geeignet für Paare oder die kleine Familie.
Das Grundstück ist zur Straßenseite südlich ausgerichtet und überwiegend eben.

- ideal für Käufer mit Ansprüchen an Privatsphäre und naturnahes Wohnen in grüner, ruhiger Umgebung
- Möglichkeit zur individuellen Nutzung
- Grundstücksgröße ca. 610 m² überwiegend eben
- Bebauung mit 1 Einfamilienhaus gem. §34 BauGB
- Stellplätze mit Carport oder Garage möglich
- keine Bauträgerbindung
- Medienerschließung in Straße (Strom, Gas, Wasser, Telekommunikation)
- Abwasser mit erforderlichem Sammelgrubenbau
- hier entsteht ein individueller Wohnstandort
- ehemaliges Gärtnereigelände
- für Selbstversorger oder Kleingärtner optionale Angebote für Pflanzmöglichkeiten

Fazit:
Leben vor den Toren der City, attraktiv zur Entspannung, für Naturliebhaber, Berlin-Pendler,
Familien, Angler und Wanderer

Käufer trägt enteilige Vermessungs-/Teilungskosten in Höhe von 3000,- EUR.
Immobilie befindet sich im Bereich eines Bodenkmals Nr. 40492 Landesliste Brandenburg
Voraussichtlich erforderliche Untersuchung Bodendenkmal, Kostenübernahme nach Aufwand für
Teilgrundstück durch Käufer.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit der Miet-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Rückfragen beantworte ich Ihnen auch gern unter der Mobilnummer 0175 164 48 97.