Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Messel ist vor allem für das UNESCO-Weltnaturerbe, die Grube Messel, bekannt und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Die Immobilie befindet sich in angenehmer Nachbarschaft mit einer Mischung aus Wohnhäusern und kleinen Grünflächen.

Messel verfügt über eine gute Infrastruktur mit allem, was für den Alltag benötigt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Ärzte und eine Apotheke befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Für Familien stehen Kindergärten, eine Grundschule sowie zahlreiche Freizeitangebote zur Verfügung.

Pendler profitieren von der guten Anbindung: Der Bahnhof Messel ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Darmstadt, Frankfurt und die umliegenden Städte. Mit dem Auto gelangen Sie über die B26 und die A661 schnell in die umliegenden Metropolregionen. Gleichzeitig lädt die grüne Umgebung mit Wäldern und Feldern zu entspannenden Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein.

Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu urbanen Zentren – perfekt für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Investition! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1972 erbauten Mehrfamilienhauses in Messel. Das Gebäude präsentiert sich gepflegt und bietet zeitgemäßen Komfort, wie einen vor wenigen Jahren modernisierten Fahrstuhl und eine neue Wohnungseingangstür aus Kunststoff. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen praktischen Laubengang.

Die Wohnung selbst punktet mit einem durchdachten Grundriss: Eine noch geschlossene Küche lädt zum Kochen ein. Mit ein paar kleinen Maßnahmen, ist diese Küche schnell eine offene Küche und lädt zum Beisammensein ein, während zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer für ausreichend Platz und Flexibilität sorgen. Der Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der beiden Zimmer begehbar ist, bietet einen idealen Ort zum Entspannen. Das Bad wurde modernisiert und ist mit einer bodengleichen Dusche in zeitlosem Grau und Weiß gestaltet. Ein separates WC ergänzt den Komfort.

Die Wohnung bietet viel Potenzial, muss jedoch renoviert werden. Böden, Wände und Decken warten darauf, neu gestaltet zu werden, und die Elektrik sollte überprüft werden. Ein großer Pluspunkt ist die 2024 neu installierte Gasheizung, die die bisherige Ölheizung ersetzt hat. Die Heizungsmodernisierung ist ein wichtiger Schritt in Richtung Energieeffizienz.

Ein Stellplatz direkt in der Nähe des Hauseingangs sowie ein praktischer Kellerraum machen das Angebot komplett. Diese Immobilie bietet die ideale Grundlage für Ihre individuellen Wohnträume oder als attraktive Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Wohnung und lassen Sie Ihrer Kreativität bei der Gestaltung freien Lauf!

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Möblierungen um digitale Visualisierungen handelt. Die Wohnung wird unrenoviert und ohne Möblierung (mit Ausnahme der Einbauküche) vermittelt. Diese Darstellungen dienen lediglich zur besseren Veranschaulichung und sind nicht verbindlich.

* 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit Aufzug
* Zwei Zimmer, eines mit Zugang zum Balkon
* Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* Modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche (grau/weiß)
* Separates WC
* Neue Gasheizung (2024), Umstellung von Öl auf Gas
* Fenster aus Aluminium
* Zugang über Laubengang
* Stellplatz in unmittelbarer Nähe des Hauseingangs
* Separater Kellerraum
* Fahrstuhl erst vor wenigen Jahren modernisiert

Ihre Werte sind bei uns in besten Händen!

Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 80 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.

Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund.