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Objektnummer: 90091272-1212188 | SIP-ID: DC-FLI241388-VILLA

Luxus trifft auf Natur – Exklusives Refugium in absoluter Ruhe

Gesamtansicht Südost_Edited - Villa in 88175 Scheidegg / Scheffau mit 965m² kaufen
Ansicht Nordwest (Winter) - Villa in 88175 Scheidegg / Scheffau mit 965m² kaufen
Ansicht Nordwest (Sommer) - Villa in 88175 Scheidegg / Scheffau mit 965m² kaufen
Eingangsbereich | EG - Villa in 88175 Scheidegg / Scheffau mit 965m² kaufen
Wohn-/Essbereich | EG - Villa in 88175 Scheidegg / Scheffau mit 965m² kaufen
Kaufpreis

auf Anfrage

Wohnfläche

965 m²

Grundstücksfläche

2300 m²

Adresse

88175 Scheidegg / Scheffau

Vollständige Adresse beim Anbieter
Céline Heise
Consult
Céline Heise
Consult

Preise und Kosten

Courtage Hinweis
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis

Lage

Straße nicht freigegeben
88175 Scheidegg / Scheffau
Vollständige Adresse beim Anbieter
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* Lage im südwestlichsten Bayern, angrenzend an Österreich und Baden-Württemberg
* Gegend geprägt von sanften Hügeln, Wiesen, Wäldern sowie den Alpen im Süden
* Nähe zu Bodensee, Schweiz, Liechtenstein sowie Lindau, Wangen, Bregenz (Österreich)
* Hohe Lebensqualität durch Natur pur, gesundes Klima, saubere Luft
* Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, z.B. Wandern, Radfahren, Wintersport, Bregenzer Festspiele
* Familienfreundliche, sichere Umgebung mit Gemeinschaftssinn und aktiven Vereinen
* Gute Verkehrsanbindung nach München, Zürich oder Flughafen Memmingen
* Gut ausgebautes Bildungs- und Gesundheitssystem
* Einzigartige Kombination aus Naturverbundenheit, Erholung und Lebensqualität

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88175 Scheidegg / Scheffau

Objektbeschreibung

* Außergewöhnliches Anwesen im idyllischen Westallgäu
* Ehemaliges Schulhaus aus den 1930er Jahren
* 2019 neu errichtet nach KfW55, ursprünglicher Charme erhalten
* Traditionelle Architektur mit Holzschindeln, Sprossenholzfenstern, Fensterläden
* Wohnfläche ca. 965 m²
* 16 individuell gestaltete Zimmer, darunter 9 großzügige Suiten (33 m² bis 60 m²)
* Hochwertige Materialien: Altholz, Naturstein, Design-Möbel von Bielefelder Werkstätten, Fredericia
* Große Fensterfronten, lichtdurchflutete Räume, Verbindung zur Natur
* Ca. 24 m² Wintergarten, ca. 121 m² Sonnenterrassenbereich
* Wellnessbereich ca. 100 m² mit Panorama-Sauna, Sole-Dampfbad, Massageraum
* Ruheraum mit Kamin und Panoramablick in die Alpen
* Innovatives Lüftungssystem mit Component Award
* Beheizung durch Pelletheizung
* Kombination aus Eleganz, historischem Charme und malerischer Lage
* Perfekt für naturbegeisterte, anspruchsvolle Familien

Ausstattung

Kamin
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Sauna
Wintergarten
Gäste WC
* Lounge mit Kachelofen
* Lichtdurchfluteter Wintergarten mit Wärmeschutzverglasung
* Großzügige Küche mit professionellem Küchenblock für kulinarische Erlebnisse
* Berker-Lichtschalter, Lammfell, Loden, Naturstein
* Boxspringbetten von Schramm-Manufaktur
* Vier Zimmer mit eleganter Küchenzeile
* Luxuriöse Bäder mit Armaturen von Nicolazzi
* Keramik von Simas und Burlington Bathrooms
* Möbel von Bielefelder Werkstätten, Fredericia, Ethnicraft, Horgenglarus, Kettal
* Lichtdesign von Uli Jetzt
* Stoffe und Leinen von JAB Anstoetz und Pierre Frey
* Farbkonzept: Erdgeschoss mit Rot-, Braun-, Grün- und Schwarztönen, Obergeschoss in Blau- und Grüntönen, Dachgeschoss in Naturtönen und Altholz
* Echtholz-Dielenboden aus geräucherter Eiche im Erdgeschoss, gekältete Eiche in oberen Geschossen
* Spa-Bereich mit Gaskamin und Boden aus Silberquarzit-Naturstein (Südtirol)
* Glasfaseranschlüsse, LAN und WLAN in allen Zimmern
* Elektrisch gesteuerte Verdunkelung, Sonnenschutz
* Elektrisch verriegelnde Türen, Salto-Schließsystem, Kameraüberwachung
* Natürlicher Garten
* Panorama-Grillplatz
* 11 PKW-Stellplätze mit zwei E-Ladestationen (22 kW)
* Vorbereitungen für weitere Gaskamine
* Fahrstuhl

Objektdaten

PLZ
88175
Ort
Scheidegg / Scheffau
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
965 m²
Grundstücksfläche
2300 m²
Anzahl Zimmer
16
Anzahl Schlafzimmer
9
Anzahl Badezimmer
9
Anzahl Balkone
5
Anzahl Stellplätze
11
Anzahl Tagungsräume
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2019
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
21,6 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
PELLET
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2019
Wesentlicher Energieträger
Pellets
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
21,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

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Reichsplatz 5 , 88131 Lindau
Céline Heise