Eingebettet in die Parklandschaft des Münsterlandes liegt Saerbeck inmitten des Kreises Steinfurt. Die Gemeinde mit gut 7000 Einwohnern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung. Dies macht Saerbeck zu einer Gemeinde mit einer hohen Wohnqualität und zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und Apotheken finden sich im Ort, ebenso gibt es sieben Kindertagesstätten, eine Grundschule und eine Gesamtschule, an der auch die gymnasiale Oberstufe und damit das Abitur absolviert werden kann. Seit März 2009 ist Saerbeck mit seinen vorausschauenden Nachhaltigkeitszielen NRW-Klimakommune der Zukunft. Nahe des lebendigen Ortszentrums befindet sich ein großer Badesee mit umgebenden Waldstücken. Das Grundstück der hier angebotenen Villa grenzt an einen Bach, welcher ein schmales Waldstück mit Waldweg vom See trennt. Vor dem Anwesen schließt sich ein gepflegtes und ruhiges Wohngebiet mit überwiegender Einfamilienhaus-Bebauung an.

Für Pendler ist das Stadtzentrum Münsters in ca. 30 Minuten Fahrzeit schnell erreicht. Das lebendige Zentrum des Münsterlandes bietet mit Prinzipalmarkt, einem exklusiven Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie einem breitgefächerten Angebot an Gastronomie und kulturellen Einrichtungen ein attraktives Nahziel. Naherholung ist am Aasee mit seinen Spazier-und Wassersportmöglichkeiten gegeben und für Golffans ist der weitläufige 18-Loch Golfplatz und das Wasserschloss Wilkinghege schnell erreicht.

Saerbeck liegt an der B 475 zwischen Rheine und Warendorf sowie der B 219 zwischen Ibbenbüren und Münster. Über die A1 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch Osnabrück in kurzer Zeit erreichbar.

Durch den nur 6 km entfernten Flughafen Münster-Osnabrück ist der Ort auch international hervorragend angeschlossen.

* ca. 5.646 m² großes, parkartiges und nicht einsehbares Grundstück am See
* großflächige Terrassenbereiche und ein überdachter Außensitzplatz
* gärtnerisch aufwändig gestaltete Außenanlagen, welche den Übergang zum Waldgürtel am Seeufer bilden
* zweigeschossiges, lichtdurchflutetes Huf-Haus mit Flachdachkonstruktion mit dem Anspruch der Großzügigkeit
* offen gestalteter Ess- und Küchenbereich mit darüber liegendem Luftraum
* zusätzlich großer abtrennbarer und nicht einsehbarer Küchen- und Hauswirtschaftsbereich sowie Vorratsraum
* offener Übergang zum Wohnbereich mit herrlichem Blick in den Garten
* überall großformatige, bodentiefe Verglasungen als Ausfachungen der Holzskelett-Konstruktion
* zwei (Schlaf-) Zimmer jeweils mit Bad en Suite im Obergeschoss, verbunden durch einen großzügigen Ankleideraum mit Schrankeinrichtungen in Maßanfertigung
* zwei weitere Schlafzimmer mit Duschbad im Erdgeschoss
* hauseigene Wellnessoase im Erdgeschoss mit Sauna, Ruhe-/ oder Fitnessraum mit freiem Blick ins Grüne, angeschlossen eine weitere Dusche mit WC
* Haustechnikraum
* Doppelgarage und zwei Stellplätze

* exklusive Ausstattung in Bezug auf Materialien, Grundrissgestaltung und technische Ausstattung
* Bodenbeläge im Erdgeschoss und in den Bädern aus hochwertigen, großformatigen Feinsteinzeugplatten, in den Schlafräumen im Obergeschoss Teppichböden
* Designeinbauküche mit einer Kochinsel, welche sich unter der verschiebbaren Arbeitsplatte verstecken lässt, weißen Hochglanzfronten und Vitrinenschränken
* Elektrogeräte namhafter Hersteller, wie einer Side-by-Side Kühl- und Gefrierkombination, einem Weinkühlschrank, dem Backofen, einem Induktionsherd sowie einer Spülmaschine
* zweite "Arbeitsküche" und Vorratsraum nicht einsehbar daran anschließend
* Masterbad mit viel Tageslicht, ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche, Badewanne mit Whirlpool-Funktion sowie einem großzügigen Waschtisch
* das Duschbad im Erdgeschoss sowie das zweite Bad im Obergeschoss wurden im ähnlichen Stil gestaltet und sind ebenfalls mit weißen Sanitärobjekten und Badmöbeln namhafter Hersteller sowie rahmenlosen Glas-Duschabtrennungen ausgestattet
* umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe als Heizungsanlage
* Fußbodenheizung
* verputzte Innenwände mit feinstrukturiertem Innenputz
* gütegesicherte, qualitätsgeprüfte und baubiologisch einwandfreie Materialien
* moderne Holz-Trawerkskonstruktion aus witterungsbeständigem, nordischen Fichtenholz, gestrichen in elegantem Grau
* herausragenden Glasqualität (Ug-Wert Festverglasung: 0,5 W/m²K)
* Goldsiegel der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen
* Energieeffizienzklasse A