Fermersleben ist ein kleiner Stadtteil Magdeburgs mit rund 3.600 Einwohnern. Er liegt im Südosten der Stadt und grenzt direkt an die Elbe.
Mit einer Bebauungsdichte von nur 18 % verfügt der Stadtteil über große Freiflächen, die zur ruhigen und naturnahen Atmosphäre beitragen. Industriegebiete sind nicht vorhanden, und auch Gewerbeflächen finden sich nur vereinzelt.
Die bauliche Struktur Fermerslebens ist vielfältig. Sie umfasst ältere Gebäude mit dörflichem Charakter, Siedlungsbauten aus den 1930er Jahren sowie moderne Wohnanlagen, wie etwa die Wohnanlage Alt Fermersleben. Ein erheblicher Teil des Altbaubestands ist noch unsaniert und bietet Potenzial für zukünftige Entwicklungs- und Sanierungsmaßnahmen.
Fermersleben zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zur Natur aus. Die Lage an der Elbe bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Gleichzeitig ist die Anbindung an die Magdeburger Innenstadt gewährleistet, was den Stadtteil sowohl für Familien als auch für Berufspendler zu einem attraktiven Wohnstandort macht.

Das Grundstück liegt in einem allgemeinen Wohngebiet im begehrten Stadtteil Fermersleben in Magdeburg. Es handelt sich um ein 342 m² großes Baugrundstück, das zum Verkauf steht und zur Bebauung genutzt werden kann. Es bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung oder Entwicklung.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet den perfekten Mix aus naturnahem Wohnen und städtischer Nähe. Dank der ausgezeichneten Anbindung an Straßenbahn- und Buslinien ist das Grundstück optimal an das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden.
Das Grundstück ist voll erschlossen, umzäunt und liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße. Mit seinen vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten eröffnet es attraktive Perspektiven:
Ob ein modernes Mehrfamilienhaus mit mehreren Etagenwohnungen oder der Bau von vier stilvollen Stadthäusern – mit einer maximalen Bruttogeschossfläche von 600 m² sind zahlreiche Ideen realisierbar.
Besonders vorteilhaft ist die direkte Zugänglichkeit über die anliegende Straße, die den Einsatz von Baumaschinen erleichtert und eine unkomplizierte Bebauung ermöglicht. Das Grundstück steht sofort zur Verfügung und bietet eine ideale Grundlage für Ihre Baupläne.