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Objektnummer: 90091272-1211950 | SIP-ID: RX1402

Zentrale bezaubernde Stadtwohnung

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Kaufpreis

197.000 €

Wohnfläche

48,8 m²

Zimmer

1

Zdenka Mundt
Zdenka Mundt

Preise und Kosten

Kaufpreis
197.000 €
Hausgeld
200 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Kempten, die Metropole des Allgäus liegt 646 m bis 915 m ü. NN am Alpennordrand an den Ufern der Iller.
Aufgrund ihrer zentralen und verkehrsgünstigen Lage an der A7, sowie ihrer Größe wird sie gerne als Hauptstadt des Allgäus bezeichnet.

Über die A7 gelangen Sie unkompliziert in alle Richtungen. Die Großstädte wie München, Stuttgart, bis hoch nach Frankfurt und darüber hinaus, sowie der Bodensee, die Schweiz und Österreich sind gut erreichbar.

Kempten die Allgäu-Metropole, die nahezu eine lückenlose Infrastruktur darstellt, ist eine kreisfreie Stadt mit 65.000 Einwohnern im Allgäu im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben.
Sie ist das Ober-, Schul-, Verwaltungs- und Handelszentrum der umliegenden Wirtschafts-, Urlaubs- und Planungsregion Allgäu.
Seit 1977 befinden sich hier Hochschulen, die sie zu einer kleinen Studentenstadt entwickeln ließ.

Kempten gilt als eine der ältesten Städte Deutschlands, da sie bereits in römischer Zeit genannt wurde. Das Stadtbild ist geprägt durch die ehemalige Reichsstadt und die Fürstabtei Kempten.

Der Hausberg der Stadt ist der Mariaberg, der mit 915 m die höchste Erhebung im Stadtgebiet aufweist. Weitere landschaftliche Akzente setzen das Haubenschloss (759 m), der Reichelsberg, die Halde (700 m) und in nordsüdlicher Richtung die Burghalde (690 m) sowie der Lenzfrieder Höhenrücken (762 m).
Im Süden beherrscht einzig und allein die Alpenkette das Panorama.

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87439 Kempten

Objektbeschreibung

GEG2020: EA-Verbrauch,91,5 kWh/(m²a),Hzg.Nah-/Fernwärme,BJ.(EA)2002, EFFKl: C

360° Objektrundgang Link: https://tour.ogulo.com/NIgw

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Dann haben wir hier das passende Angebot für Sie.
Das Apartment befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und liegt im Erdgeschoss, bequem fußläufig erreichbar.
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Das Badezimmer ist i mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Im Keller befindet sich ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradraum.
Ein Tiefgaragen- Pkw-Stellplatz gehört zur Wohnung dazu.
Aufgrund der zentralen Lage ist die Wohnung auch sehr gut als Studentenwohnung vermietbar
und eignet sich deshalb auch als Kapitalanlage. Die Wohnung ist komplett eingerichtet. Die gesamte Einrichtung kann gegen Ablöse übernommen werden.
Gerne werden wir das Apartment gemeinsam mit Ihnen besichtigen - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Stellplatzart: Tiefgarage
GEG2020: EA-Verbrauch,91,5 kWh/(m²a),Hzg.Nah-/Fernwärme,BJ.(EA)2002, EFFKl: C

1-Zimmer-Apartment:

- Wohn- und Schlafbereich mit Balkonzugang
- separate Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC
- Flur
- Balkon
- Kellerabteil
- Tiefgaragen- Pkw-Stellplatz

Objektdaten

PLZ
87439
Ort
Kempten
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
48,82 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
91,5 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
FERN
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2002
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
91,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Zdenka Mundt