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Objektnummer: 90091272-1211916 | SIP-ID: DC-HAR32738

Neubau in exklusiver Lage – Modernes Wohnen mit hohen energetischen Standards

Außenansicht - Einfamilienhaus in 22359 Hamburg / Volksdorf mit 181m² mieten
Frontansicht - Einfamilienhaus in 22359 Hamburg / Volksdorf mit 181m² mieten
Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 22359 Hamburg / Volksdorf mit 181m² mieten
Obergeschoss - Einfamilienhaus in 22359 Hamburg / Volksdorf mit 181m² mieten
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Nettokaltmiete

3.490 €

Wohnfläche

181 m²

Grundstücksfläche

581 m²

Adresse

22359 Hamburg / Volksdorf

Vollständige Adresse beim Anbieter
Timo Nowitzki
COMPANY Alstertal GmbH &amp
Timo Nowitzki
COMPANY Alstertal GmbH &amp

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
3.490 €
Warmmiete
3.690 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten enthalten
ja
Kaution
6.980 €

Lage

Straße nicht freigegeben
22359 Hamburg / Volksdorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
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_ die Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage zwischen den Stadtteilen Volksdorf und Sasel in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße
_ die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern auf großen Grundstücken
_ die Wohngegend zeichnet sich durch zahlreiche grüne Erholungsgebiete in direkter Nähe aus; der Zugang zum Wald ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass sich ausgedehnte Spaziergänge entlang schöner Wiesen und Bäche bis zu den Volksdorfer Teichwiesen unternehmen lassen
_ sämtliche Schulzweige und Kindergärten befinden sich in der Nähe
_ eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Sportclubs sowie das nahe gelegene Alstertal-Einkaufszentrum komplettieren das tolle Angebot
_ die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem Auto in ca. 30 Minuten
_ zum Saseler Marktplatz benötigt man mit dem Fahrrad rd. 12 Minuten, ins Volksdorfer Dorfzentrum radeln Sie in rd. sechs Minuten
_ die nächstgelegene U-Bahn-Station ist Meiendorfer Weg (ca. 26 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof)
_ der Flughafen Hamburg ist ca. 25 Autominuten entfernt

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22359 Hamburg / Volksdorf

Ausstattung

Küche: Einbauküche, Offen
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
_ in Holzständerbauweise unter Beachtung ökologischer Aspekte errichtet
_ Luft-Wasser-Wärmepumpe / Fußbodenheizung
_ berechneter Jahres-Primärenergiebedarf 16 kWH/qm
_ Photovoltaik 11,4 KWP , Speicher 10 KW
_ Häcker-Einbauküche
_ Fußboden: Fliesen/Eichenparkett
_ Dachterrasse
_ Eichen-Podest-Treppe
_ Carport mit Schuppen
_ Regenwasserzisterne für Gartenbewässerung

Objektdaten

PLZ
22359
Ort
Hamburg / Volksdorf
Wohnfläche
181 m²
Grundstücksfläche
581 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug

Anbieterinformationen

COMPANY Alstertal GmbH &amp

Wellingsbüttler Weg 136 , 22391 Hamburg
Timo Nowitzki