_ die Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage zwischen den Stadtteilen Volksdorf und Sasel in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße
_ die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern auf großen Grundstücken
_ die Wohngegend zeichnet sich durch zahlreiche grüne Erholungsgebiete in direkter Nähe aus; der Zugang zum Wald ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass sich ausgedehnte Spaziergänge entlang schöner Wiesen und Bäche bis zu den Volksdorfer Teichwiesen unternehmen lassen
_ sämtliche Schulzweige und Kindergärten befinden sich in der Nähe
_ eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Sportclubs sowie das nahe gelegene Alstertal-Einkaufszentrum komplettieren das tolle Angebot
_ die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem Auto in ca. 30 Minuten
_ zum Saseler Marktplatz benötigt man mit dem Fahrrad rd. 12 Minuten, ins Volksdorfer Dorfzentrum radeln Sie in rd. sechs Minuten
_ die nächstgelegene U-Bahn-Station ist Meiendorfer Weg (ca. 26 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof)
_ der Flughafen Hamburg ist ca. 25 Autominuten entfernt

_ in Holzständerbauweise unter Beachtung ökologischer Aspekte errichtet
_ Luft-Wasser-Wärmepumpe / Fußbodenheizung
_ berechneter Jahres-Primärenergiebedarf 16 kWH/qm
_ Photovoltaik 11,4 KWP , Speicher 10 KW
_ Häcker-Einbauküche
_ Fußboden: Fliesen/Eichenparkett
_ Dachterrasse
_ Eichen-Podest-Treppe
_ Carport mit Schuppen
_ Regenwasserzisterne für Gartenbewässerung