Die angebotene Immobilie befindet sich im familienfreundlichen Stadtteil Bergstedt an der Grenze zu Sasel und Volksdorf in einer verkehrsberuhigten Straße. Das vielfältige Freizeitangebot dieser Lage wird allen Ansprüchen gerecht. Zahlreiche Grünflächen laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein, darüber hinaus stehen diverse Sportmöglichkeiten zur Verfügung.

Die Zentren von Volksdorf und Sasel bieten mit ihren regelmäßig stattfindenden Wochenmärkten verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten auch über den täglichen Bedarf hinaus und sind gut zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. befinden sich ebenfalls in naher Umgebung am Bergstedter Markt, in Duvenstedt oder Hoisbüttel.

Zum ausgedehnten Shoppingerlebnis lädt das überregional bekannte Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) mit seinen über 240 exklusiven Einzelhandelsgeschäften ein.

Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien, der S-Bahn (S1-Station Poppenbüttel) und der U-Bahn (U1-Station Volksdorf oder Hoisbüttel) gegeben. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 30 Minuten erreicht, den Hamburger Flughafen erreichen Sie mit ca. 20 Minuten Fahrzeit. Sämtliche weiterführende Schulen, u. a. auch die überregional bekannte Rudolf-Steiner-Schule, Grundschulen sowie mehrere Kindergärten sind bequem zu erreichen.

Auf einem ca. 969 m² großen Grundstück in sehr guter Lage soll der Neubau eines Doppelhauses realisiert werden.
Geplant ist bezogen auf den geltenden Baustufenplan Bergstedt51 die ideelle Teilung in zwei Grundstücke mit ca. 389 m² (A) und ca. 580 m² (B).

Das hier angebotene Grundstück B mit ca. 580 m² befindet sich im hinteren Grundstücksbereich und wurde bislang als Gemüsegarten genutzt.

Zur Zeit ist das Grundstück, das über eine Ostausrichtung verfügt, noch mit einer Altsubstanz bebaut. Die Abrisskosten der Altsubstanz sowie die Teilungskosten sind von den Käufern zu tragen.

Gern stellen wir Ihnen nähere Informationen vom Bauträger über die geplante Doppelhausbebauung zur Verfügung. Ihr potentieller Doppelhauspartner für das Grundstück A ist bereits gefunden.

Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dahler & Company Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.