_ beliebte Lage in Hummelsbüttel in der Nähe des Alsterlaufs
_ gute Anbindung an den Hamburger Flughafen sowie die Hamburger Innenstadt
_ die S-Bahn Stationen Wellingsbüttel oder Poppenbüttel befinden sich in unmittelbarer Nähe
_ diverse Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, wie z.B. das Aspria, das Meridian Spa und das Steigenberger Treudelberg
_ der Alsterwanderweg befindet sich direkt vor Ort, zahlreiche Sport- und Reitvereine sind in der Umgebung vorhanden
_ verschiedene Schulformen sowie Kindergärten (Kita Hummelsbütteler Hauptstraße, Grundschule Grützmühlenweg, Gymnasium Hummelsbüttel) sind innerhalb von rd. 8 Minuten mit dem Fahrrad oder in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar
_ Einkaufsmöglichkeiten sind in Wellingsbüttel oder Poppenbüttel, im ca. 7 Autominuten entfernten Alstertaler Einkaufszentrum sowie in der Umgebung gegeben

_ gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1998 mit 10 Parteien und Tiefgarage
_ begehrte Lage in der Nähe des Alsterlaufs
_ blickdicht eingefriedeter Südgarten
_ die angebotene Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar
_ es stehen insgesamt ca. 94 m² Wohnfläche und drei Zimmer zur Verfügung
_ es sind ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller vorhanden
_ zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 15.000,00) sowie ein großzügiger Kellerraum
_ die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016
_ das Wohngeld beträgt monatlich ca. EUR 482,- inkl. Vorauszahlungen für Betriebs- und
Heizkosten sowie die Instandhaltungsrücklage

_ geräumiger Einbauschrank im Eingangsbereich
_ Gegensprechanlage
_ lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Echtholzparkettboden
_ hell geflieste Küche mit weißen Fronten und Elektrogeräten der Marke Siemens
_ zwei zeitlos weiß geflieste Bäder (ein Gäste-Bad mit Dusche sowie ein Badezimmer mit Badewanne)
_ überdachter Südbalkon mit Markise und Blick ins Grüne sowie praktischem Abstellraum

Die genaue Raumaufteilung kann dem beigefügten Grundriss entnommen werden.

Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.