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Objektnummer: 90091272-1211772 | SIP-ID: TN167

Märchenhaftes Wohnhaus mit vielfältigen Möglichkeiten

Branding II - Einfamilienhaus in 79771 Klettgau mit 450m² kaufen
kleines Badezimmer - Einfamilienhaus in 79771 Klettgau mit 450m² kaufen
Zimmer - Einfamilienhaus in 79771 Klettgau mit 450m² kaufen
Zimmer - Einfamilienhaus in 79771 Klettgau mit 450m² kaufen
Flur - Einfamilienhaus in 79771 Klettgau mit 450m² kaufen
Kaufpreis

850.000 €

Wohnfläche

450 m²

Grundstücksfläche

2574 m²

Thomas Nägele
Thomas Nägele

Preise und Kosten

Kaufpreis
850.000 €
Courtage Hinweis
zzgl. 3,0 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Stellplatz Freiplatz
8

Lage

Straße nicht freigegeben
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79771 Klettgau

Objektbeschreibung

Märchenhaftes Wohnhaus mit vielfältigen Möglichkeiten

Zum Verkauf steht ein einzigartiger Ort, der Leidenschaft, Naturverbundenheit und die Liebe zum Detail miteinander verbindet. Nutzen Sie die perfekte Gelegenheit, ihre Lebensweise in einem charmanten und geschichtsträchtigen Ambiente der Ruhe und Inspiration zu verwirklichen.

Das ursprüngliche Baujahr des detailverliebten Hauses ist unbekannt, jedoch wurde es nach einem Brand 1947 neu aufgebaut und 2005 umfassend modernisiert.

Über einen einladenden Eingangsbereich erreichen Sie das Esszimmer mit einem Kachelofen für gemütliche Stunden, sowie die angrenzende Küche im Landhausstil (2005). Ein großer Raum mit rund 62 m2, Kunst und einem offenen Kamin wurde für Yoga-Stunden genutzt und bietet Ihnen Freiraum für Ihre Ideen. Ein weiteres Highlight ist die hauseigene Quelle mit hochwertigem Wasser und Pumpe. Zwei Toiletten und ein weiteres Zimmer runden das Erdgeschoss ab.

Im 1. Obergeschoss erwarten Sie 5 verschieden große Zimmer und ein neu renoviertes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette. Eine Hauswirtschaftsfläche mit Waschmaschinenanschlüssen ist ebenfalls vorhanden. Außerdem gelangen Sie von hieraus nach draußen auf die Terrassen und in den Garten.

Auch im 2. Obergeschoss befinden sich 5 verschiedene Zimmer, davon eines mit Vorzimmer. Ein zweites Badezimmer ist mit einer Badewanne und Toilette ausgestattet.

Auf dem ausbaufähigen Dachboden ist die Öl- Zentralheizung von 2005 untergebracht. Sie verfügen zusätzlich über Photovoltaik und Solar.

Das 2.574 m2 Hanggrundstück und die angebaute Scheune mit weiterem Ausbaupotential bieten vielfältige Möglichkeiten.

Wir freuen uns auf Ihre Ideen und laden Sie herzlich zu einer Begehung vor Ort ein.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl

Objektdaten

PLZ
79771
Ort
Klettgau
Wohnfläche
450 m²
Grundstücksfläche
2574 m²
Anzahl Zimmer
15
Anzahl Schlafzimmer
10
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
9

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1947
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
219,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1947
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
219,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Thomas Nägele