Navigation
Objektnummer: 90091272-1211747 | SIP-ID: TN034

Exklusives Einfamilienhaus in Waldshut\'s Bergstadt

Renovierungsbeispiel - Einfamilienhaus in 79761 Waldshut-Tiengen mit 258m² kaufen
Wohnen - Einfamilienhaus in 79761 Waldshut-Tiengen mit 258m² kaufen
Wohnen - Einfamilienhaus in 79761 Waldshut-Tiengen mit 258m² kaufen
Wohnen - Einfamilienhaus in 79761 Waldshut-Tiengen mit 258m² kaufen
Wohnen - Einfamilienhaus in 79761 Waldshut-Tiengen mit 258m² kaufen
Kaufpreis

777.000 €

Wohnfläche

258 m²

Grundstücksfläche

1609 m²

Adresse

79761 Waldshut-Tiengen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Nägele
Nägele

Preise und Kosten

Kaufpreis
777.000 €
Courtage Hinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
79761 Waldshut-Tiengen

Objektbeschreibung

In familienfreundlicher Sackgasse steht diese Immobilie für Familien zum Verkauf. Das 1982 erbaute Haus verteilt auf rund 258 m2 Wohnfläche inklusive Einliegerwohnung.

Das Anwesen besitzt ein große Grundstück (1.609 m2) am Waldrand, sowie eine großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus. Sie können Ihre Einkäufe problemlos trockenen Fußes verstauen.

Parterre im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit rund 170 m2. Über einen Eingangsbereich gelangen Sie ins große Wohn- und Esszimmer mit einzigartigen Stuckdecken und bodentiefen Fenstern für einen tollen Ausblick in den Garten. Angrenzend lädt eine großzügige Terrasse zu gemütlichen Stunden ein.

Gleich nebenan befinden sich ein Musikzimmer und die Küche. Diese ist mit einer Einbauküche in Eiche (dunklem Holz) ausgestattet und lässt Freiraum für einen weiteren Essbereich.

Etwas separat geht es weiter mit einem Schlafzimmer samt kleinem Balkon und eigenem Ankleideraum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einer getrennten Toilette ausgestattet. Für Gäste gibt es ein weiteres WC.

Im Untergeschoss erwartet Sie eine 3-Zimmer Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, sowie zwei Kellerräume, ein Hobbyraum, ein Waschraum und ein Heizungsraum.

Die Einliegerwohnung ist rund 88 m2 groß samt Küche, Badezimmer mit Dusche und separater Toilette. Sie wird von den Eigentümern mitgenutzt.

Die Ausstattung ist hochwertig, sehr gepflegt und mit Liebe zum Detail geplant. Entdecken Sie die Immobilie mit Nussbaum- und Mahagoniholz, Marmorfliesen und vielem mehr!

Die jetzigen Eigentümer und Bewohner des Hauses benötigen maximal 6 Monate Zeit für den Auszug.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektdaten

PLZ
79761
Ort
Waldshut-Tiengen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
258 m²
Nutzfläche
60 m²
Grundstücksfläche
1609 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1982
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
108,4 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
108,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Nägele