Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Bad Kreuznach-Süd. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und grünen Gärten, die ein harmonisches und einladendes Wohnumfeld schaffen.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie bequem die Innenstadt von Bad Kreuznach sowie umliegende Städte erreichen können. Bad Kreuznach befindet sich zwischen dem Flughafen Frankfurt Hahn und Frankfurt am Main. Die Anfahrtszeit bis zur Anschlussstelle A61 beträgt nur wenige Minuten. Über die B41 geht es in Richtung Hunsrück/Idar Oberstein und in ca. 30 Minuten erreichen Sie Mainz oder Wiesbaden. Die Stadt selbst bietet eine Vielzahl von kulturellen und sportlichen Aktivitäten, darunter das berühmte Salinental, das zum Entspannen und Erholen einlädt. Für Naturliebhaber sind die umliegenden Weinberge und Wanderwege ideal, um die wunderschöne Landschaft der Region zu erkunden. Die Nähe zur Nahe ermöglicht zudem zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Spaziergänge entlang des Flusses.

Großzügig geschnittenes, attraktives 70er Jahre Einfamilienhaus mit weitläufigem Wohn-Essbereich sucht Sie als neuen Eigentümer… Sie suchen ein adäquates EFH in gefragter Best Lage von KH-Süd, eine Immobilie die durch gute Substanz und das typisch-feudale 70er Jahre Wohnambienté u.a. inszeniert durch die klassische Wendeltreppe im lichtdurchfluteten Erdgeschoss per Excellence mehr als besticht?! Dann wird Sie diese Immobilie mit Sicherheit vollends überzeugen. Wertige Materialien, geschmackvolles Interieur gepaart mit der damals typischen Raumaufteilung spiegeln sich in den 5 Zimmern, 162 m² Wohnfläche adäquat verteilt auf 2 Etagen absolut wider. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch das schöne helle Entrée in die Küche, das Gäste-WC und den weitläufigen Wohn-Essbereich mit Kamin und Zutritt zur Terrasse und Garten. Im Obergeschoss befindet sich links das großzügige Elternschlafzimmer inkl. Balkon - en Suite, versteht sich das geräumige Eltern-Tageslichtbad mit Wanne. Ferner entdecken Sie angrenzend ein Arbeitszimmer, mit großer Glasfront zur Loggia, zweifellos das OG Highlight und hellste Zimmer im ganzen Haus. Auf der gegenüberliegenden Seite wartet ein ansprechendes Duschbad, 2 angrenzende Schlafzimmer, eins davon ebenfalls mit Balkon, von Ihnen eingerichtet und bewohnt zu werden. Im Untergeschoss befindet sich die Heizungsanlage, zwei ausreichende praktische Stau, Ablage und Hauswirtschaftsräumlichkeiten sowie ein Badezimmer mit Wanne und einladender Sauna. Die angebaute Garage nebst Außenanlagen, Gartenbereich, der viel Privatsphäre bietet und mit Teich und verspieltem Bachlauf für hohen Wohlfühlfaktor sorgt, runden diese attraktive Immobilie mehr als ab. Lassen Sie sich bitte dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute, Ihren persönlichen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir vom Engel & Völkers Team Bad Kreuznach bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Sie.