Simmern ist die Kreisstadt des Rhein-Hunsrück-Kreises und liegt in der Region Hunsrück in Rheinland-Pfalz. Simmern und die Umgebung beeindrucken mit einer abwechslungsreichen Landschaft aus Wäldern, Wiesen und Hügeln. Diese Lage bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren. Die Region verfügt über viele Wander- und Radwege, diese sind perfekt, um die Natur zu erkunden. Auch die Nähe zu Rhein, Nahe und Mosel ist sehr attraktiv.
Die Innenstadt von Simmern verfügt über: ein neues Schwimmbad, Cafés, Restaurants, Kino, Wochenmarkt, Bücherei, Krankenhaus, Rathaus, Amtsgericht, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Arzthäuser, Kindergarten, diverse Schulen, etc., so dass täglich viele Menschen auch aus den umliegenden Gemeinden in die Stadt kommen. Die Verbandsgemeinde Simmern-Rheinböllen sowie der Landkreis haben ihren Sitz in der Kreisstadt Simmern/Hunsrück.
Simmern mit seinen gerade in den letzten Jahren stetig wachsenden Industriegebieten, wo auch international tätige Unternehmen ansässig sind, liegt an der 4-spurig ausgebauten Bundesstraße B50, die eine Verbindung zu größeren Städten ermöglicht. Die Autobahn A61 ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, diese bietet eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte und auch zum Flughafen Frankfurt und Flughafen Frankfurt-Hahn sowie in die Städte Bingen, Bad Kreuznach, Ingelheim, Koblenz und Mainz.

Hier können Sie ein absolutes Top Immobilien Ensemble erwerben. Ein ausgezeichnetes Hotel garni / Gästehaus, welches mit extrem viel Liebe geführt wird und ebenso viel Herzblut und Sachverstand steckt auch im ganzen Anwesen. Perfektion und Kreativität mit toller Geschäftsstruktur machen dieses Haus zu etwas ganz Besonderem. Sie können einen perfekt laufenden Geschäftsbetrieb als Hotel garni / Gästehaus übernehmen, aber natürlich mit eigenen Ideen das Potenzial erhöhen z.B. mit einem zusätzlichen Bistro/Café oder in eine reine Apartmentvermietung für Langzeitgäste. Insbesondere hier besteht eine erhöhte Nachfrage. Natürlich offenbart die Immobilie auch andere Geschäfts- und Wohnideen (z.B. Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten, etc.). Optional sind zusätzliche Gebäude mit Apartments und Wohnungen zu erwerben.
Das Haupthaus wurde 2006 kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im Zuge der Kernsanierung wurden im Nebengebäude die Gästezimmer inkl. Bäder saniert. Seit der Übernahme der jetzigen Eigentümer im Jahr 2012, erfolgten stetige Renovierungen im Haupt- und Nebengebäude. So auch in der ca. 145m² großen Betreiberwohnung. Schöne Terrassenflächen zum Verweilen und ausreichend Stellplätze komplettieren dieses Angebot.
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Abstellkammer, Einbauküche