Das Objekt befindet sich in bester Randlage von Duchroth. Als letztes bebautes Grundstück am Ortsrand ist Ihnen hier die bestmögliche Einzellage garantiert. Duchroth ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach und gehört der Verbandsgemeinde Rüdesheim/Nahe an. Das beschauliche Dorf mit etwa 550 Einwohnern liegt in einem der landschaftlich reizvollsten Abschnitte der Nahe zwischen Bad Kreuznach und Bad Sobernheim. Es wurde 1128 erstmals urkundlich erwähnt hat eines der ältesten Rathäuser in Rheinland-Pfalz, aus dem 16. Jahrhundert. Das von Bauerngärten umgebene „Dorf der Reben und Rosen“ ist für seine mehrfachen Auszeichnungen, die ihm im Zusammenhang mit dem Förderprogramm Dorferneuerung verliehen wurden, bekannt (s. auch www.duchroth.de). Eine besondere Bekanntheit erlangte es zudem durch seine guten Weine, die von mehreren ortsansässigen Winzern hergestellt und vertrieben werden.
Für Berufspendler werden vier Bahnhöfe zwischen Bad Münster am Stein und Bad Sobernheim bedient; hier hält der Regionalexpress von Frankfurt a.M./Frankfurt-Flughafen über Mainz nach Saarbrücken. Das Nahetal-Dreieck (mit dem Pkw in ca. 20 Minuten erreichbar) bildet den Knoten zwischen der in Nord-Süd-Richtung verlaufenden Autobahn A61 aus dem Raum Mönchengladbach/Köln nach Mannheim/Ludwigshafen und der nach Frankfurt führenden A60. Über letztere erreicht man von dort den Flughafen Frankfurt nach etwa einer Stunde. Im Nahbereich können die Busse über Norheim nach Bad Münster am Stein und Bad Kreuznach sowie nach Bad Sobernheim benutzt werden. Der Bus fährt an der wenige Gehminuten entfernten Busstation ab; er bietet zeitlich passende Verbindungen für den morgendlichen und abendlichen Berufsverkehr an. In Bad Münster, Bad Kreuznach und Bad Sobernheim sind vielfältige Wellness-Einrichtungen ansässig sowie Allgemeinärzte und Fachärzte vieler Fachrichtungen zu finden. Die täglichen Einkäufe lassen sich ebenfalls in diesen Orten, aber auch in den umliegenden Gemeinden Meisenheim oder Rüdesheim (Nahe), die mit dem Auto nach etwa 10 erreicht werden, erledigen. In Duchroth wird Internet mit einer Geschwindigkeit von bis zu 100.000 kbit/s angeboten.

Sie suchen anspruchsvollen mietbaren Wohnraum für Ihre Führungskräfte, Akademiker inkl. Team bzw. Assistenz? Dann sollte Sie dieses sehr hochwertige exklusive Mietobjekt von A-Z überzeugen...Es geht um ein freistehendes Einfamilienhaus in der Ortschaft Duchroth an der Nahe für die Unterbringung von Führungskräften, qualifizierten und / oder reisenden Mitarbeitern. Das Haus wurde nach Vorgaben in Architektenplanung im Jahr 2001 bezugsfertig und bisher privat genutzt. Das alleinstehende Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Randlage der Ortschaft direkt an einer Kleinstraße zu den benachbarten Feldern. Bei einer Wohnfläche von 338 m² verfügt das Haus über 8 Zimmer, von denen derzeit 4 Zimmer als Gästezimmer vorgesehen sind; je nach Ihrer Nutzungsplanung können aber auch bis zu 6 Zimmer für die Beherbergung von reisendem Personal genutzt werden. Das Haus zeichnet sich allgemein durch hochwertige Ausstattungsmerkmale aus; hierzu gehören u.a. ein voll ausgestattetes Bad im Erdgeschoss, große Flächen mit Granitfußböden und eine Fußbodenheizung, die ihre Wärme von einer in 2021 eingebauten Luft-Wasser-Wärmepumpe bezieht. Moderate Betriebs / Energiekosten spiegeln sich in den geringen Nebenkostenabrechnungen wieder und sprechen absolut für die Attraktivität des Mietobjektes. Der helle Wohnbereich mit einer Fläche von etwa 90 m² eignet sich sehr gut für größere, personelle Zusammenkünfte; er erlaubt aber auch eine unterteilte Nutzung, um z.B. im Hauptbereich Besprechungen abzuhalten und sich zeitgleich in einem Ruhebereich auf individuelle Aufgaben konzentrieren zu können. Im Haus sind eine Küche, zwei Bäder sowie ein Gästebad vorhanden. Die Außenanlagen auf dem Grundstück mit einer Größe von 1154 m² umfassen mehrere Terrassen auf den ruhigen Ost- und Südseiten des Hauses mit einer Gesamtfläche von mehr als 60 m². Das Haus bietet im Kellergeschoss eine Doppelgarage mit Innenzugang in die Kellerräume an. Zwei weitere exklusive Pkw-Stellplätze sind unmittelbar vor der Haustür vorhanden. Darüber hinaus gibt es Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe des Hauses entlang der Anliegerstraße.

Möbiliert
Einbauküche
Blick ins Grüne