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Objektnummer: 90091272-1211601 | SIP-ID: I-00XSLV-W-02TE0N

Exklusives schönes Anwesen mit großzügigem Grundstück

Exklusive Immobilie - Mehrfamilienhaus in 55546 Pfaffen-Schwabenheim mit 267m² kaufen
Vorderseite Exklusives Anwesen - Mehrfamilienhaus in 55546 Pfaffen-Schwabenheim mit 267m² kaufen
Großer Garagenbereich mit zwei separaten Garagen - Mehrfamilienhaus in 55546 Pfaffen-Schwabenheim mit 267m² kaufen
Schönes Anwesen von vorne - Mehrfamilienhaus in 55546 Pfaffen-Schwabenheim mit 267m² kaufen
Eingang zur Einliegerwohnung - Mehrfamilienhaus in 55546 Pfaffen-Schwabenheim mit 267m² kaufen
Kaufpreis

619.000 €

Wohnfläche

267 m²

Grundstücksfläche

1620 m²

Adresse

55546 Pfaffen-Schwabenheim

Vollständige Adresse beim Anbieter
Engel & Völkers Bad Kreuznach
Engel & Völkers Bad Kreuznach

Preise und Kosten

Kaufpreis
619.000 €
Courtage Hinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Straße nicht freigegeben
55546 Pfaffen-Schwabenheim
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Pfaffen-Schwabenheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bad Kreuznach an. Pfaffen-Schwabenheim liegt in Rheinhessen, ca. 5 Kilometer östlich von Bad Kreuznach. Nachbarorte sind Biebelsheim, Zotzenheim, Sprendlingen, Badenheim, Pleitersheim und Bad Kreuznach. Zu Pfaffen-Schwabenheim gehören auch die Wohnplätze Schleifmühle und Sonnenhof. Pfaffen-Schwabenheim gehört zum „Weinbaubereich Bingen“ im Anbaugebiet Rheinhessen. Im Ort sind 16 Weinbaubetriebe tätig, die bestockte Rebfläche beträgt 160 Hektar. Etwa 80 % des angebauten Weins sind Weißweinrebsorten (Stand 2007). Im Jahre 1979 waren noch 56 Betriebe tätig, die damalige Rebfläche betrug 141 Hektar.

Pfaffen-Schwabenheim hat eine erstklassige Verkehrsanbindung.

-5 Km bis zur Kreis & Kurstadt Bad Kreuznach
-6-7 Km bis zur A61/A60 Autobahanschlusstelle.
-40 Km bis zur Landeshauptstadt Mainz.
-67 Km bis zum Frankfurter Flughafen.

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55546 Pfaffen-Schwabenheim

Objektbeschreibung

Sie suchen nach einem neuen, schönen Zuhause für Ihre Familie? Sie bevorzugen eine Immobilie mit Optionen? Großzügigkeit, viel Wohn & Nutzfläche sowie ein großes Grundstück sind daher Attribute, die essenziell für Sie sind? Dann wird Sie dieses frei stehende schön geschnittene Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit seinem weitläufigen Grundstück von 1620 m² definitiv überzeugen und begeistern. Auf zwei Etagen verteilen sich 10 Zimmer, 4 Bäder und großzügige 267 m² Wohnfläche. Ferner bieten 78 m² Nutzfläche viel Platz für Stauraum, Ablage und Hobby. Die Gesamtfläche verteilt sich fast hälftig auf die 2 Etagen, daher ist im Erdgeschoss viel Platz für den großen luxuriösen Wohn-, Arbeitsbereich mit Kamin, hochwertigem Parkettboden und vielen weiteren tollen Zimmern. Im Untergeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohnung von etwas mehr als 40 m², 2 separate Garagen inkl. elektr. Garagentor und die Heizungsanlagen. Ferner gibt es noch einen sehr großen Partykeller mit funktionalem hochwertigem Thekenbereich, inkl. Technik / Apparate für kühlen & zapfen. Machen Sie sich einen persönlichen Eindruck von dieser attraktiven Immobilie vor Ort, vereinbaren Sie deshalb jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst live von diesem sehr ansprechenden Immobilienangebot...Ein Besuch lohnt sich für Sie, gerne stehen wir hierzu zu Ihrer Verfügung! Ihr Engel & Völkers Team in Bad Kreuznach.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Möbliert: Vollmöbliert
Unterkellert
Gäste WC
Möbiliert
Einbaumöbel
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche

Objektdaten

PLZ
55546
Ort
Pfaffen-Schwabenheim
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
267 m²
Nutzfläche
78 m²
Gesamtfläche
345 m²
Grundstücksfläche
1620 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
4
Balkon- / Terrassenfläche
22,4 m²
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1961
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Wesentlicher Energieträger
Öl

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Engel & Völkers Bad Kreuznach