Die Kreisstadt Reutlingen mit ihren circa 117.000 Einwohnern befindet sich in zentraler Lage von Baden-Württemberg und wird oftmals als ,,Tor zur Schwäbischen Alb“ bezeichnet. Die Gustav-Schwab-Straße in Reutlingen ist eine Wohngegend, die für ihre gute Anbindung und die Nähe zur Reutlinger Innenstadt bekannt ist. Idealerweise befinden sich die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe. Das Reutlinger Kreiskrankenhaus, die Firma Bosch oder die Fußgängerzone von Reutlingen sind schnell durch wenige Haltestellen mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Genießen Sie die Nähe zum Herzen von Reutlingen und verbinden Sie Ihren Einkaufsbummel mit einem gemütlichen Essen in einem der zahlreichen Restaurants oder Cafés.
Für Familien mit Kindern ist die Lage ebenfalls attraktiv, da sich in der Nähe Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden. Sportliche Begeisterte finden im Markwasengebiet mit Freibad, Sportplätzen, Tennisplätzen und Joggingpfaden um die Reutlinger Seen, das ideale Sportangebot mitten im Grünen. Neben Tübingen und Metzingen ist auch die Landeshauptstadt Stuttgart mit dem Flughafen und der Neuen Messe in nur ca. 30 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Mit ihrer ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung ist die Lage der Immobilie eine begehrte Adresse für Familien und berufstätige Menschen.

Nachfolgend stellen wir Ihnen gerne die Objektbesonderheiten dieser Immobilie vor:

•Das Einfamilienhaus liegt auf einem 1.077 m² großen Grundstück, das reichlich Platz bietet.
•Das Haus wurde im Jahr 1934 erbaut und ca. im Jahr 1996/ 1997 umfassend saniert, was seinen historischen Charme bewahrt und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten bietet.
•Mit ca. 98,74 m² auf zwei Ebenen bietet das Haus Platz für eine kleine Familie oder ein Paar.
•Der Hauptbereich im Erdgeschoss ist offen gestaltet und verfügt über Parkettboden und rustikale Holzfenster, die für eine gemütliche Atmosphäre sorgen.
•Ein großzügiger, überdachter Balkon bietet einen herrlichen Blick in den hauseigenen Garten und eignet sich perfekt für entspannte Abende oder gesellige Treffen.
•Das Dachgeschoss beherbergt das Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein weiteres Schlafzimmer, das als Büro, Ankleide oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
•Das Badezimmer im Dachgeschoss verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, zwei Waschbecken und ein Fenster. Die Toilette befindet sich separat daneben.
•Der großzügige Gewölbekeller ist ideal für die Lagerung von Vorräten, während ein weiterer Raum im Untergeschoss als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann.
•Eine Erweiterung der Wohnfläche ist nach vorheriger Rücksprache mit dem Bauamt durch einen möglichen Anbau denkbar.
•Das Angebot wird durch eine Garage sowie mehrere Stellplätze in der Hofeinfahrt abgerundet, was für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit sorgt.

Vielleicht tragen Sie sich mit Veränderungsgedanken oder kennen Jemanden in Ihrem Familien- oder Freundeskreis für den dieses gepflegte Einfamilienhaus interessant sein könnte? Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.