Lich ist eine Stadt im Landkreis Gießen in Hessen, Deutschland, und liegt etwa 15 Kilometer nordöstlich von Gießen. Mit einer Bevölkerung von rund 20.000 Einwohnern bietet Lich eine angenehme Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Idylle.

Die Stadt zeichnet sich durch ihre historische Altstadt aus, die zahlreiche gut erhaltene Fachwerkhäuser und Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Lich und die Stadtkirche St. Martin umfasst. Diese historischen Elemente verleihen der Stadt einen besonderen Charme und tragen zur Lebensqualität bei.

Lich verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A5 sowie durch regelmäßige Zugverbindungen nach Gießen und Frankfurt am Main gegeben, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.

Die Stadt Lich zeichnet sich durch ihre attraktive Lage und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus. Für sportlich Interessierte stehen ein 18-Loch-Golfplatz sowie zahlreiche Wander- und Radwege zur Verfügung, die durch die umliegende Natur führen. Zudem bietet die Stadt eine gute Auswahl an Sporteinrichtungen, die eine aktive Freizeitgestaltung ermöglichen. Die Stadt ist zudem bekannt für ihr reges Vereinsleben und verschiedene Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.

Insgesamt ist Lich eine lebenswerte Stadt, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige eine attraktive Wohnlage darstellt.

* Das schöne Zweifamilienhaus bietet viel Raum für die individuelle Entfaltung und eignet sich hervorragend für Familien, die in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage wohnen möchten.
* Diese großzügige Immobilie, die 1996 durch eine Aufstockung und den Umbau eines Bestandsgebäudes aus dem Jahr 1960 zu einem Zweifamilienhaus erweitert wurde, bietet Ihnen viel Potenzial und modernen Komfort. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und die beiden Wohnungen sind durch separate Eingänge sowie eine technische Trennung voneinander abgetrennt.
* Das Erdgeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 85 m². Hier finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein angrenzendes Esszimmer, zwei Schlafzimmer sowie eine Küche mit Zugang zum Balkon. Das Badezimmer wurde vor wenigen Jahren barrierefrei umgebaut. Der Raum ist lichtdurchflutet und kann mit wenigen Anpassungen auf den neuesten Stand gebracht werden.
* Durch die Aufstockung entstand eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 148 m², die sich bis ins Dachgeschoss erstreckt. Über einen separaten Eingang gelangt man in das Treppenhaus, das in das 1. Obergeschoss führt. Hier erwartet Sie ein geräumiger Flur mit Garderobe, der als Eingang zur Hauptwohnung dient. Der offene Wohnbereich mit gemütlichen Kaminofen und Galerie schafft eine einladende Atmosphäre, die das Wohnen und Kochen miteinander verbindet – perfekt für gesellige Zusammenkünfte. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem großzügigen Balkon, der Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten und einen Grill bietet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein schönes Tageslichtbadezimmer sowie ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zu einem weiteren Balkon. Die Treppe im Wohnzimmer führt zur Galerie im Dachgeschoss, die aktuell als Büro und Stauraum genutzt wird. Hier können Sie bei Bedarf durch leichte Baumaßnahmen zusätzliche Zimmer schaffen. Ein weiteres Badezimmer mit Tageslicht, ein Büro und ein Schlafzimmer mit Balkon runden das Angebot auf dieser Etage ab.
* Die Immobilie wurde stets gepflegt und modernisiert. Die Fenster des Erdgeschosses wurden bereits 1990 erneuert, alle anderen Fenster im Rahmen der Aufstockung im Jahr 1996. Die Öl-Heizung wurde 2016 ausgetauscht, sodass hier keine Investitionen notwendig sind.
* Das Grundstück umfasst insgesamt 709 m² und bietet mit seiner Ost/Süd-Ausrichtung einen sonnigen Gartenbereich. Eine Doppelgarage sowie ein Carport mit direktem Zugang zum Garten bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Ein Gartenhaus mit kleiner Terrasse fügt sich harmonisch in die Gartenlandschaft ein und schafft zusätzlichen Raum für Ihre Hobbys oder als Stauraum. Die gepflegten Beete sind pflegeleicht angelegt und verleihen dem Außenbereich einen charmanten Charakter.
* Der Zustand des Hauses sowie die umfangreichen Modernisierungen und Renovierungen der letzten Jahre machen dieses Objekt zu einem attraktiven Angebot.

* Ausstattung der Wohnung im Erdgeschoss
Bodenbeläge: Stäbchenparkett in Wohn-, Ess-, Kinder- und Schlafzimmer, Fliesen im Badezimmer, PVC in der Küche
Badezimmer: Barrierefreies Tageslichtbad mit hellen Fliesen und behindertengerechtem Umbau
Heizung: Wandheizkörper
Zustand: Wohnung geräumt und leer, individuell gestaltbar
* Ausstattung der Wohnung im Obergeschoss
Bodenbeläge: Laminat im Schlafzimmer, Fliesen mit Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich, Badezimmer und Flur
Treppenhaus: Fliesen ausgestattet
Treppe und Galerie: Buche massiv
Küche: Einbauküche mit Theke und integriertem Sitzbereich, Geräte: Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle, freistehender Kühlschrank, Dunstabzug nach außen
Badezimmer: Tageslichtbad mit raumhohen Fliesen, Dusche mit Glasabtrennung, Fußbodenheizung
Wohn-/Esszimmer: Laminat, Fußbodenheizung, zertifizierter Kaminofen (kann auch nach 2025 weiter genutzt werden), zusätzlicher Heizkörper unter dem Fenster
* Galeriebereich: Tageslichtbad mit Badewanne und Fliesen, Schlafzimmer, Büro und Empore mit Laminatboden. Zusätzlicher Stauraum in den Dachschrägen
* Kellerbereich: Heizungsraum und Waschraum, Partyraum und Abstellräume für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten
* Garage mit Rolltor und Wallbox, eine weitere Garage und ein Carport