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Objektnummer: 90091272-1211489 | SIP-ID: I-00L4SH-W-02XREE

Traumhaftes Landhaus in ruhiger Lage

image/jpeg - Haus in 82340 Feldafing mit 254m² mieten
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Nettokaltmiete

4.570 €

Wohnfläche

254 m²

Grundstücksfläche

850 m²

Engel & Völkers Starnberger See
nf Seen Land GmbH
Engel & Völkers Starnberger See
nf Seen Land GmbH

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
4.570 €
Warmmiete
5.170 €
Nebenkosten
600 €
Heizkosten enthalten
ja
Heizkosten
0

Lage

Straße nicht freigegeben
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Feldafing am Westufer des Starnberger Sees zählt zu einem der beliebtesten Wohnorte am Starnberger See. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im Ort. Mit der S-Bahn oder mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt von München in ca. 45 Minuten, der Schulbus zur Munich International School fährt ca. 20 Minuten. Feldafing bietet ein breit gefächertes Freizeit- und Kulturangebot. Wassersportfreunden öffnet sich hier ein wahres Paradies. Der Golf-Club Feldafing bietet Mitgliedern und Gästen ein herausragendes Ambiente. Wander- und Skigebiete rund um Garmisch-Partenkirchen erreichen Sie in weniger als einer Stunde. Das vielfältige gastronomische Angebot bietet lokale und überregionale Küche.

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82340 Feldafing

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Landhaus befindet sich in erhöhter Lage im nördlichen Teil von Feldafing. Ein spektakulärer Weitblick über den See bis hin zu den Alpen gehört zu den Highlights dieser einzigartigen Immobilie. Der durchdachte Grundriss bietet den Mietern unter anderem vier geräumige Schlafzimmer, zwei Bäder sowie eine komplett autarke Einliegerwohnung im Gartengeschoss samt Ankleide, Küche und Duschbad. Bäder, Küche, Böden und Balkon des Hauses wurden 2022 renoviert. Über die großzügige Eingangshalle mit einer geschwungenen hölzernen Treppe gelangt man in das helle, Richtung Südost und Südwest ausgerichtete Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen.
Das Esszimmer und die frisch renovierte Küche mit kleiner Speisekammer schließen sich daran an. Ein Schlafzimmer mit Erker und Einbauschränken sowie En Suite-Duschbad und ein Gäste-WC komplettieren diese Etage. Das Obergeschoss bietet drei große Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon, sowie ein Vollbad mit Badewanne. In einem praktischen Stauraum über dem Carport lassen sich Dinge, die man nicht jeden Tag benötigt, lagern. Im Keller des Hauses finden sich weitere Stauräume sowie der Heizungsraum mit Gasheizung. Die Einliegerwohnung mit Tageslicht und eigener Terrasse ist über einen separaten Außeneingang im Gartengeschoss zu erreichen. Zwei Carportstellplätze runden das Anwesen ab.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Südost
Unterkellert
Gäste WC
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Seeblick
Bergpanorama

Objektdaten

PLZ
82340
Ort
Feldafing
Anzahl Etagen
0
Wohnfläche
254 m²
Nutzfläche
147 m²
Gesamtfläche
401 m²
Grundstücksfläche
850 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
153,3 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
153,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

nf Seen Land GmbH

Hauptstrasse 9 , 82319 Starnberg
Engel & Völkers Starnberger See