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Objektnummer: 90091272-1211470 | SIP-ID: I-00Y67A-W-02VA5G

Luxuriöse Neubau-Villa mit Panoramablick auf See und Berge

Luxuriöse Neubau-Villa mit Panoramablick auf See und Berge - Villa in 83684 Tegernsee mit 600m² kaufen
Traumhafter Blick auf den See! - Villa in 83684 Tegernsee mit 600m² kaufen
Hausansicht von Süd-West - Visualisierung - Villa in 83684 Tegernsee mit 600m² kaufen
Hausansicht von Nord-West - Visualisierung - Villa in 83684 Tegernsee mit 600m² kaufen
Luftbild - Visualisierung - Villa in 83684 Tegernsee mit 600m² kaufen
Kaufpreis

14.900.000 €

Wohnfläche

600 m²

Grundstücksfläche

1502 m²

Engel & Völkers Am Tegernsee
Engel & Völkers Am Tegernsee

Preise und Kosten

Kaufpreis
14.900.000 €
Courtage Hinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweils geltenden Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Dieses Baugrundstück befindet in exponierter Lage am "Groß-Tegernseer-Berg" gelegen, diese äußerst begehrte Top-Wohnlage bietet Ihnen neben viel Sonne und Ruhe einen beeindruckenden Weitblick auf den See und die Bergwelt.

In kurzer Distanz zum Objekt befinden sich Wanderwege, die Sie auf die umliegenden Berge führen.

Die Stadt Tegernsee mit ihrem Ortskern lädt Sie ein zum Besuch der bezaubernden Seepromenade, zahlreicher Cafés und Restaurants und des berühmten Herzoglichen Bräustüberls u.v.m., um hier das Leben zu genießen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie ebenfalls im Ort.

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83684 Tegernsee

Objektbeschreibung

Hoch oben über der Stadt Tegernsee gelegen, befindet sich unser aktuelles Neubauprojekt der Luxusklasse.

Die Lage ist eine der renommiertesten am Tegernsee, hier finden Sie eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Sonne und einen unverbaubaren Panoramablick auf den See und in die Berge vor. Besser geht es nicht!

Das Grundstück befindet sich in moderater Hanglage, ist insofern gut nutzbar und die Bebauung wird dadurch nicht erschwert.

In dieser besonderen Lage erstellen wir Ihnen Ihr "Traumhaus" - eine großzügige Villa ganz nach Ihren Vorstellungen und in höchster Qualität.

Da die Baugenehmigung bereits vorliegt, verschiedene ausführliche Planungen bereits ausgearbeitet wurden und die Kosten ebenfalls kalkuliert sind, können Sie ohne Wartezeit sofort beginnen und ihr Traumhaus schnellstens ohne zusätzlichen Aufwand verwirklichen.

Gerne beraten wir bzw. unser vor Ort ansässiger Architekt Sie zu diesem Projekt für alle Ihre Fragen.

Unser ausführliches Exposé mit Details zur Lage, Grundrissvarianten und einer ausführlichen Beschreibung erhalten Sie gerne auf Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten inkl. einer gültigen Telefonnummer.

Ausstattung

Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Südwest
Rollstuhlgerecht
Swimmingpool
Unterkellert
Gäste WC
Seniorengerecht
Begehbarer Kleiderschrank
Abstellkammer
Seeblick
Bergpanorama
unverbaute Sicht
Schwimmbad, außen, beheizt

Objektdaten

PLZ
83684
Ort
Tegernsee
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
600 m²
Nutzfläche
196 m²
Grundstücksfläche
1502 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
6
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
6

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
14,5 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
APLUS
Baujahr lt. Energieausweis
2025
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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