Das idyllisch gelegene „Bergsteigerdorf“ Kreuth liegt im Herzen der Bayerischen Voralpen.
Mit 17 Ortsteilen und ausgedehnten Wald-, Wasser- und Berggebieten ist Kreuth flächenmäßig eine der größten Gemeinden Bayerns.

Seinem Wald- und Wasserreichtum, der Höhenlage und der damit verbundenen wohltuend reinen Luft verdankt Kreuth das Prädikat „Heilklimatischer Kurort“.

Das Grundstück befindet sich nur ca. 500 m vom Ortszentrum und dem Landschaftsschutzgebiet „Weissachauen“ entfernt.

Hier gibt es Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, ein Freischwimmbad, eine kleine Poststelle, einen Friseur, Kindergarten, Grundschule, Sportvereine und beste gastronomische Versorgung.

Der Tegernsee und das Zentrum von Rottach-Egern, der Nachbargemeinde sind ca. 6,6 km entfernt und mit dem PKW in ca. 8 Minuten zu erreichen.

Hier finden Sie ebenfalls alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Kindergarten, Schulen usw.

Nur einen Steinwurf entfernt bietet das Objekt direkt vor der Haustür wunderschöne Spazierwege sowie unzählige Freizeitmöglichkeiten.

Im Sommer - Wandern, Joggen, Mountainbiken etc.- und - Langlaufen, Skifahren, etc. im Winter - bieten sich in diesem naturnahen Umfeld geradezu an.

Vom Tegernseer Tal geht eine große Faszination aus:

Traditionelles und Modernes, eine hervorragende Infrastruktur etc. vereinen sich zu einem der schönsten Orte in unserem Lande.

Mit dem Tegernsee direkt vor der Haustür, dem reichhaltigen Kultur-, Sport- und Freizeitangebot ist das Tegernseer Tal eine sehr begehrte Adresse.

Ob kleine Boutiquen, ursprüngliche Läden, feine Restaurants, charmante Bistros, das Herzogliche Bräustüberl, moderne Wellnesseinrichtungen etc.: wenig Wünsche bleiben offen.

Auch die medizinische Versorgung genügt nahezu allen Ansprüchen. Für Kultur und Einkaufen sind Sie schnell in München und Salzburg.

Die Verkehrsanbindung zu den internationalen Flughäfen München, Salzburg, Innsbruck, mit dem Auto nach Österreich, Italien, Lichtenstein, in die Schweiz etc. ist ebenfalls sehr gut.

- Ein Traum zum Wohnen und Leben -

Ein sehr schönes Baugrundstück mitten in der Natur zur möglichen Bebauung für ein großzügiges Einfamilienhaus oder 2 Doppelhaushälften - Ausrichtung + Blick nach Süden über freie, unverbaubare Bauernwiesen und Panoramabergblick.

Das Grundstück mit ca. 2.068 m² Fläche ist aktuell bebaut mit einem älteren Wohnhaus mit ca. 162 m² Wohnfläche. Auch dieses ist bewohnbar und kann revitalisiert werden.

Zur Neubebauung bietet sich an:

1. ein in Stil + Design top gestaltetes Einfamilienhaus mit

•334 m² Wohnfläche
•2 Vollgeschosse - 6,0 m Wandhöhe
•Baukörper 14 m x 11 m zzgl. Balkone und Terrassen
•3 Garagen

2. ein Doppelhaus / 2 Doppelhaushälften mit ca.

•380 m² Wohnfläche
•2 Vollgeschosse plus Dachgeschoss - 6,60 m Wandhöhe
•Baukörper 14,33 m x 12 m
•4 Garagen / je 2 Garagen pro DHH

Ein Traum vom eigenen Haus - alternativ auch mit 2 Landhaushälften bebaubar.

Die konsequente Südausrichtung bietet Ihnen gute ganztägige Besonnung, einem wunderschönen Bergblick.

Die beiden o.g. Bauvoranfragen befinden sich gerade in der Genehmigungsphase, ein positiver Bescheid ist in Kürze zu erwarten.

Bergpanorama
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht