Die Lage dieser Wohnimmobilie bietet eine harmonische Verbindung von ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Einrichtungen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus und ist ideal für all jene, die eine Balance zwischen Natur und urbanem Leben suchen. In einem gepflegten Wohngebiet gelegen, genießt diese Immobilie eine bevorzugte Lage, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige von Vorteil ist.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe mehrere Einkaufsoptionen zur Verfügung. Der nächste Supermarkt liegt nur ca. 250 Meter entfernt, was Besorgungen schnell und unkompliziert macht. Auch für die Gesundheit ist gesorgt: Die cts-Klinik Schloßberg befindet sich in fußläufiger Entfernung von ca. 570 Metern.

Die Immobilie ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof Bad Liebenzell ist lediglich ca. 1 Kilometer entfernt und ermöglicht eine bequeme Anreise in benachbarte Städte. Die nahegelegene Bushaltestelle Freibad ist mit nur ca. 290 Metern ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine flexible Mobilität im Alltag.

Für fernere Anbindungen ist die Autobahn mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen, während der nächstgelegene internationale Flughafen rund 43 Kilometer entfernt ist und eine stressfreie Erreichbarkeit für Reisen ins Ausland gewährleistet.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine ausgewogene Lage, die durch das Zusammenspiel aus Ruhe und Nähe zu wesentlichen Anlaufpunkten besticht und somit ideale Wohnbedingungen für verschiedene Lebensstile schafft.

Die Besonderheiten der vollständig renovierten Penthouse Wohnung sind zum einen der separate eigener Zugang von außen und zum anderen die 50 qm große Südterrasse (nicht berücksichtigt in der angegebenen Wohnfläche) sowie ein kleiner sehr schön angelegter Garten. Von der Terrasse haben Sie einen unverbaubaren Ausblick auf die Stadt und Burg. Innerhalb der Wohnung befindet sich ein Abstellraum mit ca. 8 qm. Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist der PKW-Platz in einer Doppelgarage.

Die Innenausstattung wurde in den letzten Jahren vollständig renoviert. 2005 wurde sämtliche Fenster erneuert. Das Bad und WC wurde 2015 zeitgemäß renoviert. Die Küche ist mit einer älteren jedoch funktionsfähige Einbauküche ausgestattet. Neben den einzelnen Nachtspeicheröfen aus dem Jahr 1980 werden der Wohn-und Essbereich zusätzlich über einen Pelletofen beheizt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 73.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 392,00 Euro darin enthalten sind sämtliche Nebenkosten der Wohnanlage inkl. Rücklagen, sowie Hausmeister, Winterdienst, Müllgebühren, Wasser und Abwasser, Versicherungen.