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Objektnummer: 90091272-1211363 | SIP-ID: 208873

Meetings auf begrünten Dachterrassen mit Alpenblick

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Nettokaltmiete

auf Anfrage

Gesamtfläche

24318 m²

Team E&V München
Team E&V München

Preise und Kosten

Nebenkosten
4,90 €
Heizkosten enthalten
ja
Courtage Hinweis
Provisionsfrei für den Mieter.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Der Campus befindet sich östlich der Münchner Innenstadt, angrenzend an die Stadtteile Haidhausen und Obergiesing. Mit direktem Anschluss an den Ostbahnhof besticht der Standort durch seine innerstädtische Lage. In wenigen Minuten Fahrzeit gelangt man zum Altstadtring und somit in der Münchner City. Auch der Mittlere Ring liegt praktisch vor der Tür. Er umschließt die Stadt und schafft Anschluss an die insgesamt acht Autobahnen rund um München.

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81669 München

Objektbeschreibung

Der Campus in all seinen Facetten. Der Standort in der Balanstraße besticht durch seine Größe, seinen Gebäudemix, seine innerstädtische Lage und die Anbindung an den Münchner Ostbahnhof, den Mittleren Ring sowie an Autobahnen und öffentlichen Nahverkehr.

HAUS 28 ist im Westen des Areals an der Balanstraße positioniert. Ein Blickfang ist die durch ihre Fensterstruktur rhythmisierte Fassade. Von den Dachterrassen aus hat man einen fantastischen Ausblick auf die NEUE BALAN, die Münchner City und die Alpen.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Parkhaus
Unterkellert
· sehr moderne, loftartige Architektur
· Große Fensterflächen
· Raumhöhe ca. 3,0 – 3,50 m
· 2-geschossige Foyers
· Betonkernaktivierung + Deckensegel zum Heizen und Kühlen
· 10-15 % der Fläche gekühlt (weitere Flächen möglich)
· diverse Dachterrassen in den Dachgeschossen
· Hohlraumboden für mieterseitige EDV-Verkabelung
· außenliegender Sonnenschutz
· Achsmaß von 1,25 m

Objektdaten

PLZ
81669
Ort
München
Anzahl Etagen
6
Gesamtfläche
24318 m²
Bürofläche
24318 m²
Anzahl Balkone
1
Teilbar ab
366

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
75 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Strom
Stromverbrauchs-Kennwert
41,7 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
0
Wesentlicher Energieträger
Elektro

Weitere Informationen

Den Mietern und Campus-Mitgliedern stehen die allgemeinen Dachterrassen und die grüne Mitte mit dem Pool zur freien Verfügung. Auch können diese Flächen von den Mietern und Campus-Mitgliedern für eigene Veranstaltungen - ohne zusätzliche Kosten - gebucht werden.

Anbieterinformationen

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Team E&V München